Москвичи отказались от 18-го квартала из-за «Чесмы-Инвеста»
Глава администрации Фрунзенского района Всеволод Хмыров вчера на слушаниях Правил землепользования и застройки района напомнил, что в адресную программу «Развитие застроенных территорий» включены квартал 18, ограниченный ул. Турку, Пражской ул., ул. Белы Куна и Софийской ул., часть квартала 37, ограниченная Лиговским пр., Прилукской ул., Тамбовской ул. и Расстанной ул., а также поселки Фарфоровский и Витебский-Сортировочный, переданные району Октябрьской железной дорогой.
Если на включении бывших железнодорожных поселков в программу главе района пришлось настаивать в Смольном, то квартал 18 был сразу же включен в программу, так как именно эта территория была ранее предложена для реконструкции Московской инвестиционно-строительной компании (МИСК), в 2004-05 гг. осуществлявшей застройку нового квартала южнее Малой Бухарестской ул.
По мнению В.Хмырова, МИСК отказались от реконструкции квартала по той причине, что, несмотря на подписание декларации о намерениях с МИСК, городское правительство продолжало выдавать разрешения на строительство в том же квартале другим компаниям, в том числе печально известному ООО «Чесма-Инвест». Как считает Хмыров, эти альтернативные проекты точечной застройки, реализованные по границам квартала, «заперли» вход в него для девелоперов комплексной реконструкции. Для того чтобы она стала рентабельной, предполагаемому инвестору придется теперь либо повышать этажность новой застройки в 3-4 раза, что, по меньшей мере, нарушит нормативы инсоляции, либо одновременно реконструировать близлежащий малоэтажный Фарфоровский поселок.
Из-за вышеуказанных обстоятельств кварталы Фрунзенского района не были включены в первую очередь реализации программы. Между тем, многие кварталы «хрущевской» застройки нуждаются в модернизации, считает глава района. Инвестиционная привлекательность района снижена также в связи с недостаточностью развития социальной, культурной и рекреационной инфраструктуры. Так, при прежнем руководстве района в районе были распроданы все кинотеатры. Инвесторам комплексной реконструкции также придется найти место для новых школ и детских садов, напоминает В.Хмыров.
Коллегия Администрации Фрунзенского района на прошлой неделе рассмотрела итоги подготовки инженерно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства к отопительному сезону 2008 - 2009 гг., сообщает бюллетень городского правительства. В соответствии с районным планом, к зиме подготовлены 1089 зданий жилого фонда, 11 учебных корпусов вузов и техникумов, 142 учреждения среднего общего и специального образования, 28 учреждений здравоохранения и 144 прочих общественных здания.
В период подготовки к отопительному сезону в районе отремонтировано 50,39 тысяч кв.м кровли, загерметизировано 46,9 тысяч м стыков стеновых панелей, отремонтированы 1226 оконных и 587 дверных заполнений, восстановлено 4,4 тысяч кв. м остекления, подготовлено 25 единиц уборочной техники. Для зимней обработки улично-дорожной сети района завезено 28 куб.м песка, 10 т соли, 2115,2 т пескосоляной смеси. Впервые выделены существенные средства на капитальный ремонт 22 АППЗ в 7 домах на сумму 21,4 млн рублей.
ГУЖА Фрунзенского района и управляющие компания завершают работы, предусмотренных адресными программами капитального и текущего ремонта жилищного фонда, мероприятия по утеплению подвальных помещений. Кроме того, формируются дополнительные звенья для усиления аварийных бригад при введении внерасчетного режима работы служб в случае понижения уличной температуры воздуха ниже минус 15 градусов.