ООО «Альтаир-Инвест» получило положительное заключение по 2 проблемным домам ЖК «Чудеса Света» в Колтушах
ООО «Альтаир-Инвест» получил заключение о соответствии двух проблемных корпусов в ЖК «Чудеса света». Девелопер планирует до конца года ввести их в эксплуатацию, а в 2020 году продолжить реализацию проекта.
«Альтаир-Инвест» принадлежит ООО «Унисто Петросталь Проект». 19 сентября 2019 года в отношении единственного участника застройщика введена процедура конкурсного управления, арбитражным управляющим назначен Василий Буслаев, член СРО АУ «Достояние».
На данный момент в планах застройщика – завершение 1 этапа жилой застройки, в который входит 15 домов. 5 из них уже построены.
Строительство жилого комплекса «Чудеса света» началось в 2014 году. Сдача в эксплуатацию первого этапа строительства первоначально была намечена на III квартал 2017 года, но потом перенесена на более позднее сроки.
Весной 2019 года ООО «Альтаир-Инвест» ввело в эксплуатацию первые три дома (6, 7 и 14 корпуса), а к сентябрю 2019 завершило строительство еще двух корпусов (15 и 16). Однако, получить заключение о соответствии на корпуса 15 и 16 удалось только 22 ноября.
Как сообщили представители застройщика, задержка была связана с замечаниями Комиссии к благоустройству ЖК и с получением акта технологического присоединения к электрическим сетям.
Общая площадь двух домов составляет 6 173 кв. м, жилая – 3 948 кв. м. До конца года 2019 застройщик планирует получить разрешение на ввод их в эксплуатацию.
Сейчас застройщик продолжает переговоры с дольщиками двух последних корпусов, по которым шли продажи, о переводе их в сданные дома или о размере компенсаций.
«Несмотря на финансовые трудности и перенос сроков, мы последовательно достраиваем свои объекты и стремимся выполнить все обязательства перед дольщиками. Так, в связи со срывом сроков ввода домов, мы приняли решение выполнить во всех квартирах чистовую отделку, чтобы дольщики могли без промедления переехать в свои квартиры», - сообщил Артём Новиков, генеральный директор ООО «Альтаир-Инвест».
В планах девелопера – не только закрыть все обязательства перед дольщиками, но и продолжить реализацию проекта. Сейчас проводятся подготовительные работы, уточняется смета строительства оставшихся 10 корпусов, а также ведутся переговоры с инвесторами. В первом квартале 2020 года планируется начать строительные работы. Сумма инвестиций в достройку оставшихся 10 корпусов ЖК «Чудеса Света» оценивается в 1,5 млрд рублей.
В случае банкротства застройщика покупатель сможет незамедлительно забрать деньги со своего счета эскроу. Пока дом не сдан, деньги на счетах эскроу принадлежат покупателю.
Такое разъяснение дала начальник Главного управления Банка России по Центральному федеральному округу Надежда Иванова, комментируя для «Российской газеты» порядок и возмоности снятия денег с эскроу-счетов.
По словам эксперта, вернуть деньги со счетов эскроу при долевом строительстве как по завершении срока действия договора, так и по взаимному соглашению обеих сторон, или же одностороннему анулированию договора со стороны дольщика.
Еще один момент, который часто вызывает вопросы держателей счетов эскроу, это банкротство банка, где такой счет размещен.
По словам Надежды Ивановой, средства на счетах эскроу страхуются государством через Агентство по страхованию вкладов.
Для депозитов населения максимальная страховая сумма при отзыве лицензии у банка составляет 1,4 миллиона рублей. Для счетов эскроу при долевом строительстве этот предел увеличен до 10 млн рублей.