В Выборге на месте кинотеатра «Родина» построят ресторан «Токио-Сити»
Об этом журналистам рассказал представитель нового владельца разрушенного здания – Антон Рейнбах, исполнительный директор сети ресторанов «Токио-Сити» в присутствии председателя комитета по культуре Ленинградской области Владимира Цоя.
Исторический кинотеатр, который был здесь до войны, пострадал во время бомбежек и на его месте позже был воссоздан новый, но, как сообщил Владимир Цой, не в тех объемах, поэтому здание и не было признано памятником. Оно получило другой статус — предмета охраны исторического поселения.
Новый кинотеатр со временем тоже был заброшен, здесь произошло несколько пожаров и к настоящему времени здание представляет собой руины.
«Воссозлание такого объекта не требует историко-культурной экспертизы, для работы необходимо соблюсти лишь несколько условий — соответствовать этажности и площади застройки прежнего здания», - отметил глава Комитета по Культуре.
Владимир Цой выразил пожелание, чтобы фасад будущего объекта был выполнен в духе исторической застройки Выборга.
В свою очередь Антон Рейнбах сообщил, что по данным проведенной технической экспертизы на сегодня объект находится в абсолютно аварийном состоянии, поэтому, во избежание несчастных случаев было принято решение о его оперативном демонтаже.
«У нас нет задачи создать «стекляшку», мы хотим построить красивое здание не диссонирующее с окружающей застройкой», - заявил Антон Рейнбах.
Для этого бюро, разрабатывающее архитектурный проект, обратилось к аритекторам-консультантам, имеющим опыт работы с историческими бъектами Выборга.
По словам представителя заказчика, новый ресторан на месте бывшей «Родины» планируется построить в течение календарного года.
Общий объем инвестиций в европейскую недвижимость в III квартале 2019 года достиг 69,5 млрд евро, при этом с начала года не зафиксировано ни одной значимой сделки с участием российского капитала.
Такие данные публикуют аналитики консалтинговой компании CBRE.
Подавляющее большинство российских инвесторов сегодня предпочитают вкладывать в недвижимость своей страны, тогда как еще 7 лет назад российские инвестиции в Германию, Великобританию и ближайшие страны Восточной Европы составили около 1 млрд евро.
Объем инвестиций в недвижимость России в первые три квартала 2019 года превзошел значение аналогичного периода прошлого года почти на 30% и составил 161 млрд руб.
Наибольший объем за первые 9 месяцев 2019 года был направлен в сегмент жилой недвижимости – порядка 48 млрд руб., что на 70% превышает значение сопоставимого периода 2018 года.
Подавляющее большинство инвестиций было сформировано вложениями со стороны российских компаний. Доля иностранного капитала (исключая СНГ) в I-III кварталах 2019 года составила 17%.
По прогнозам Елены Подлесных, директора отдел рынка капиталов и инвестиций CBRE в России, общая сумма транзакций по итогам 2019 года составит около 250 млрд руб.
«Крупные транзакции россиян за рубеж продолжают сокращаться. По данным наших европейских коллег, в текущем году таких сделок в принципе не зафиксировано. Разумеется, были некрупные сделки, которые ниже радара международных консультантов. Но я уверен, что для российского капитала европейская недвижимость, качественные активы продолжают оставаться интересными», - отметил генеральный директор CBRE в России Владимир Пинаев.