Стоимость московского жилья эконом-класса за последние 7 дней подросла на 1,5%
По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002», в период с 15 по 21 сентября на рынке вторичного жилья Москвы в сегменте эконом-класса произошло повышение стоимости квадратного метра на 1,5 %, что соответствует 5 тысячам 750 долларам. Количество квартир, предлагаемых к продаже, также увеличилось по сравнению с предыдущей неделей на 5 %.
На вторичном рынке жилья Москвы в сегменте бизнес-класса продолжилась коррекция стоимости в сторону снижения. В этом классе 1 кв. м продавался по 8 тысяч 705 долларов, что на 0,6 % ниже по сравнению с предыдущей неделей. А объём предложения, в свою очередь, возрос на 4,7 %.
Неделя также отличилась снижением стоимости кв. м элитного вторичного жилья Москвы. Снижение составило 1 %, что соответствует отметке 15 тысяч 857 долларов. Предложение, напротив, возросло на 1,6 %.
На рынке новостроек Москвы в сегменте эконом-класса произошли лёгкие колебания. Стоимость квадратного метра изменилась на 0,1 % со знаком плюс и достигла отметки в 4 тысячи 107 долларов, количество квартир, выставленных на продажу, увеличилось на 5,4 %.
Ситуация на первичном рынке Москвы в сегменте бизнес-класса идентична ситуации в сегменте эконом-класса. Квадратный метр площади прибавил к стоимости 0,1 % и теперь эквивалентен 6 тысячам 527 долларам. А объём предложения возрос на 4,3 %.
Лишь в сегменте элитного жилья на московском рынке новостроек произошли противоположные изменения. Элитных квартир на рынке стало меньше на 4%, а «квадрат» жилья подешевел на 0,5 % и продавался по 17 тысяч 226 долларов.
На вторичном рынке Подмосковья кв. м продавался по 3 тысячи 956 долларов, что на 0,3 % выше по сравнению с предыдущей неделей. Количество квартир, предлагаемых к продаже, также возросло на 2,7 %.
На рынке новостроек Подмосковья стоимость квадратного метра сохранилась без изменений и осталась на уровне 3 тысячи 167 долларов. А предложение квартир продемонстрировало активный рост в 19,5 %.
Аналитики Бюро отмечают, что на минувшей неделе эконом-класс отыграл предыдущее падение стоимости квадратного метра и продолжил удерживать свои позиции. Увеличение предложения в сегменте бизнес-класса, в свою очередь, обусловлено выводом инвестиционных квартир на рынок. А рост количества, квартир, предлагаемых к продаже на рынке новостроек Подмосковья, связан с запуском новых проектов.
В Курортном районе наращиваются темпы расселения ветхого и аварийного жилья, сообщает бюллетень администрации Петербурга. В адресную программу 2006 г. вошел 31 дом, 2007 г. - 95 домов, 2008 г. - 33 дома. В сентябре гражданам, живущем в ветхом и аварийном жилье, было предоставлено 16 квартир, а с начала текущего года - 164 квартиры.
Кроме того, Военно-морской городок (ВМГ) в поселке Песочный вошел в адресную программу «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге», утвержденную городским законом от 16.04.2008 № 238-39 «Об адресной программе «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге». Еще до издания Адресной программы 5 домов, расположенных на территории ВМГ, были признаны аварийными, подлежащими сносу и включены в адресные перечни многоквартирных домов и общежитий, подлежащих расселению. В настоящее время граждане, проживающие в этих домах, переселяются в дома нового строительства, построенные за счет бюджетных средств в Приморском районе, так как в настоящее время в Курортном районе нет строительства социального жилья.
На территории ВМГ расположены 219 каркасно-засыпных жилых домов неизвестного года постройки. В них проживают 475 семей (1604 человека), из них 67 семей (198 человек) являются собственниками жилых помещений. Комплексная реконструкция квартала ВМГ предполагает обновление и реконструкцию жилищного фонда, имеющего моральный и физический износ, превышающий допустимые нормы эксплуатации. Для координации переселения жителей в процессе развития застроенных территорий будет создана общественной комиссии по развитию застроенных территорий с участием представителей органов государственной власти Санкт-Петербурга, в том числе органов местного самоуправления и граждан, проживающих на территории квартала.
В администрации района будут проводиться открытые общественные слушания с привлечением жителей, проживающих на реконструируемой и прилегающей к ней территориях, а также инвесторов и проектных организаций. Строительство многоквартирных домов, в которые будут переселяться граждане, планируется осуществлять в границах территории квартала, либо на близлежащих кварталах пос. Песочный.