Стоимость московского жилья эконом-класса за последние 7 дней подросла на 1,5%
По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002», в период с 15 по 21 сентября на рынке вторичного жилья Москвы в сегменте эконом-класса произошло повышение стоимости квадратного метра на 1,5 %, что соответствует 5 тысячам 750 долларам. Количество квартир, предлагаемых к продаже, также увеличилось по сравнению с предыдущей неделей на 5 %.
На вторичном рынке жилья Москвы в сегменте бизнес-класса продолжилась коррекция стоимости в сторону снижения. В этом классе 1 кв. м продавался по 8 тысяч 705 долларов, что на 0,6 % ниже по сравнению с предыдущей неделей. А объём предложения, в свою очередь, возрос на 4,7 %.
Неделя также отличилась снижением стоимости кв. м элитного вторичного жилья Москвы. Снижение составило 1 %, что соответствует отметке 15 тысяч 857 долларов. Предложение, напротив, возросло на 1,6 %.
На рынке новостроек Москвы в сегменте эконом-класса произошли лёгкие колебания. Стоимость квадратного метра изменилась на 0,1 % со знаком плюс и достигла отметки в 4 тысячи 107 долларов, количество квартир, выставленных на продажу, увеличилось на 5,4 %.
Ситуация на первичном рынке Москвы в сегменте бизнес-класса идентична ситуации в сегменте эконом-класса. Квадратный метр площади прибавил к стоимости 0,1 % и теперь эквивалентен 6 тысячам 527 долларам. А объём предложения возрос на 4,3 %.
Лишь в сегменте элитного жилья на московском рынке новостроек произошли противоположные изменения. Элитных квартир на рынке стало меньше на 4%, а «квадрат» жилья подешевел на 0,5 % и продавался по 17 тысяч 226 долларов.
На вторичном рынке Подмосковья кв. м продавался по 3 тысячи 956 долларов, что на 0,3 % выше по сравнению с предыдущей неделей. Количество квартир, предлагаемых к продаже, также возросло на 2,7 %.
На рынке новостроек Подмосковья стоимость квадратного метра сохранилась без изменений и осталась на уровне 3 тысячи 167 долларов. А предложение квартир продемонстрировало активный рост в 19,5 %.
Аналитики Бюро отмечают, что на минувшей неделе эконом-класс отыграл предыдущее падение стоимости квадратного метра и продолжил удерживать свои позиции. Увеличение предложения в сегменте бизнес-класса, в свою очередь, обусловлено выводом инвестиционных квартир на рынок. А рост количества, квартир, предлагаемых к продаже на рынке новостроек Подмосковья, связан с запуском новых проектов.
С началом отопительного сезона в Курортном районе вступают в строй 9 вновь построенных газовых котельных. 7 новых тепловых источников оборудовано в Сестрорецке - на наб. реки Сестры, 23 (больница № 40); наб. реки Сестры, 10; на Морской ул., 24; ул. Воскова, 9; на Приморском шоссе, 282; Тарховском пр., 24 (военный санаторий), в пос. Горская. Еще 2 блок-модульные котельные открываются в поселке Песочный - на базе Центрального НИИ рентгенорадиологии и на Рабочей ул. Для самых крупных новых котельных, расположенных на наб. реки Сестры, построены внутриквартальные центральные тепловые пункты (ЦТП).
Одновременно осуществляется замена 54 км подводящих сетей. В настоящий момент работы завершаются - переложено более 85% тепловых сетей, построено 100% водоснабжающих и водоотводящих сетей. Газовщики отрапортовали о 100-процентной готовности газопроводов к котельным. Выполнено электроснабжение ко всем ЦТП и котельным. Ежедневно на совещаниях в администрации района проводится общий мониторинг готовности тепловых объектов, сверяются планы и сроки их ввода в эксплуатацию.
Все работы будут завершены к 1 октября, когда от вновь построенных блок-модульных котельных по новым сетям тепло пойдет в дома граждан. В настоящее время завершаются работы по подключению домов по временной схеме с частичным использованием старых сетей.