Депутат: Банки отсекают проекты с рентабельностью менее 20%
В рамках проектного финансирования банки в большинстве случае отказываются финансировать низкомаржинальные проекты, которые, как правило, реализуют небольшие компании. Это чревато потерей почти трети компаний-застройщиков российского рынка.
Выводами по итогам парламентских слушаний «Переход на проектное финансирование деятельности застройщиков: региональный опыт и вопросы правоприменительной практики», которые прошли вчера в Государственной Думе, поделился депутат Законодательного собрания Ленинградской области Олег Зеваков.
По его словам, банк, по сути, стал экспертом и принимает решение – быть или не быть тому или иному объекту. «Представители регионов отмечали, что банки чаще всего отсекают проекты с рентабельностью менее 20%, то есть те проекты, которые предлагают небольшие компании, работающие меньшей маржой», - пояснил Зеваков
Мало того, банки кредитуют застройщиков не под обещанные 7%, а под 14-16%, и предпочитают выдавать кредиты не меньше чем на 100 млн рублей. При таких условиях примерно 30% компаний-застройщиков будут вынуждены покинуть рынок.
С одной стороны, законодатели уверены: переход на проектное финансирование – необходимая мера, чтобы полностью решить проблему обманутых дольщиков.
«Но, как мудро отметила одна из выступающих на парламентских слушаниях, новую схему работы через эскроу-счета можно сравнить с антибиотиками. То есть, антибиотик быстро помогает, но убивает вместе с тем все полезное и надолго снижает иммунитет», - заключил Зеваков.
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Якушев на состоявшемся селекторном совещании сообщил, что подача тепла на сегодняшний день осуществляется в 83 субъектах РФ.
Еще в двух южных регионах отопительный сезон начался в тех муниципалитетах, где уже установились соответствующие температуры.
Министр сообщил, что всего к текущему отопительному сезону подготовлено 7 млн 460 тысяч единиц жилищного фонда, свыше 70 тысяч котельных, более 170 тысяч километров теплосетей и полмиллиона километров водопроводных сетей. На склады завезено пять миллионов тонн угля - на 700 тысяч тонн больше от запланированного объема, и два миллиона тонн жидкого топлива, что также превышает запланированный показатель.