4 квартиры в историческом особняке «Дом Демидовых» у Литейного проспекта проданы с торгов за 67 млн рублей
Российский аукционный дом по поручению Агентства по страхованию вкладов реализовал на торгах три квартиры в пятиэтажном воссозданном историческом особняке XVIII века.
Объект, также известный как «Доме Демиовых» находится рядом с пересечением Литейного проспекта и улицы Белинского (ул. Белинского, 9А).
Первая квартира, площадью 156,2 кв. м, была продана за 17,97 млн рублей, вторая, площадью 154,5 кв. м ушла с аукциона за 17,78 млн рублей, еще две квартиры, площадью 193,6 и 84,1 кв. м, объединенные в один лот, нашли покупателя за 31,6 млн рублей.
«В доме нет зарегистрированных жильцов. Поэтому купленные квартиры можно использовать для собственных нужд, под жилье, а можно как коммерческий проект - хостел, или офисное пространство. В доме уже есть несколько выкупленных офисных помещений», – сообщила Юлия Акимова, руководитель Департамента продаж РАД.
Также представители РАД отметили, что покупателем всех трех лотов стало физическое лицо.
Председатель правления инвестиционной компании «Евроинвест» Андрей Березин считает, что одним из основных факторов развития строительной отрасли Петербурга и Ленобласти является укрепление горизонтальных связей между соседними регионами и активизация взаимодействия властей субъектов.
«Без этого агломерация не сможет правильно развиваться, а число проблем по каждую сторону от условной границы между субъектами будет только нарастать», - говорит эксперт.
По его мнению, если в Петербурге никаких существенных потрясений на рынке не происходит, а большая часть проектов реализуется в соответствии с Генпланом и утвержденными регламентами, то в Ленобласти за последние пару лет в сфере градостроительного регулирования властями сделано существенно больше.
«Например, если говорить о территориях за КАДом, то в силу вступивших в Ленобласти ограничений для жилищного строительства маржа при их застройке стала существенно ниже. Банки, открывающие эскроу-счета, смотрят на них настороженно и это снижает спрос среди застройщиков. С другой стороны, банки будут стимулировать возводить хоть и подороже, но более комфортное жилье, что в целом приведет к появлению более качественной жилой и социальной среды», - отмечает Андрей Березин.
По его мнению, соседним субъектам прежде всего, необходимо скоординировать усилия по развитию инженерной инфраструктуры, а также транспортных магистралей и маршрутов, включая общественный транспорт.
«Было бы большим прорывом, если бы власти города и области объединили усилия в деле создания в агломерации комплексных условия для реализации идей в рамках 12 нацпроектов, намеченных президентом РФ до 2024 года. Напомню, что на эти цели будет направлено 25,7 трлн рублей. И даже если небольшая часть из них придут в нашу агломерацию, мы получим огромный экономический эффект, поскольку эти вложения привлекут на порядок больше частных инвестиций на рынок девелопмента», - резюмирует Андрей Березин.