Госдума готовит закон, позволяющий брать ипотеку под залог жилья с долями несовершеннолетних
Депутаты Госдумы готовят поправки в законодательство, которые позволят решить проблему с получением ипотечных кредитов под залог объектов с выделенными детскими долями.
Об этом сообщил «Ъ» со ссылкой на главу комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова.
Как сообщил изданию депутат, инициаторами поправок стали банкиры.
Сегодня, чтобы семье с детьми получить ипотеку, требуется согласие органов опеки, которые, контролируя чтобы жилищные условия несовершеннолетних не ухудшались, в обязательном порядке требуют выделения доли детям в новом жилье. Это условие неприемлемо для банков, которые фактически теряют возможность распоряжаться такими квартирами в случае неисполнения заемщиков условий кредитования.
Одним из вариантов решения проблемы эксперты считают нотариальное обязательство родителей несовершеннолетних о выделении доли детям после погашения всех долгов по ипотеке.
Банк ДОМ.РФ объявил о старте линейки ипотечных предложений для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на приобретение коммерческой недвижимости.
На первом этапе кредит доступен для приобретения нежилых помещений, расположенных на первых этажах многоквартирных домов и апартаментов. В дальнейшем планируется расширение перечня кредитуемых объектов.
Программа позволяет приобрести недвижимость для бизнеса под залог приобретаемого объекта в короткие сроки, с минимальным пакетом документов и первоначальным взносом от 20%.
Ипотечная ставка стартует от 11,9% годовых, максимальная сумма кредита – 30 млн рублей, срок кредитования – до 10 лет.
Предприниматели (являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства) также могут воспользоваться программой поддержки малого бизнеса Министерства экономического развития РФ и оформить ипотеку по специальной ставке от 8,5%.
«Приобретая недвижимость в собственность, клиент существенно уменьшает свою нагрузку по арендным платежам. Приобретаемый объект коммерческой недвижимости можно использовать для ведения собственного бизнеса или сдать его в аренду и получить дополнительный доход», - отметила Екатерина Маландий, директор по Малому бизнесу Банка ДОМ.РФ.