Андрей Березин: девелоперы надеются на активизацию взаимодействия властей Петербурга и Ленобласти
Председатель правления инвестиционной компании «Евроинвест» Андрей Березин считает, что одним из основных факторов развития строительной отрасли Петербурга и Ленобласти является укрепление горизонтальных связей между соседними регионами и активизация взаимодействия властей субъектов.
«Без этого агломерация не сможет правильно развиваться, а число проблем по каждую сторону от условной границы между субъектами будет только нарастать», - говорит эксперт.
По его мнению, если в Петербурге никаких существенных потрясений на рынке не происходит, а большая часть проектов реализуется в соответствии с Генпланом и утвержденными регламентами, то в Ленобласти за последние пару лет в сфере градостроительного регулирования властями сделано существенно больше.
«Например, если говорить о территориях за КАДом, то в силу вступивших в Ленобласти ограничений для жилищного строительства маржа при их застройке стала существенно ниже. Банки, открывающие эскроу-счета, смотрят на них настороженно и это снижает спрос среди застройщиков. С другой стороны, банки будут стимулировать возводить хоть и подороже, но более комфортное жилье, что в целом приведет к появлению более качественной жилой и социальной среды», - отмечает Андрей Березин.
По его мнению, соседним субъектам прежде всего, необходимо скоординировать усилия по развитию инженерной инфраструктуры, а также транспортных магистралей и маршрутов, включая общественный транспорт.
«Было бы большим прорывом, если бы власти города и области объединили усилия в деле создания в агломерации комплексных условия для реализации идей в рамках 12 нацпроектов, намеченных президентом РФ до 2024 года. Напомню, что на эти цели будет направлено 25,7 трлн рублей. И даже если небольшая часть из них придут в нашу агломерацию, мы получим огромный экономический эффект, поскольку эти вложения привлекут на порядок больше частных инвестиций на рынок девелопмента», - резюмирует Андрей Березин.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко обсудил на встрече с депутатами Госдумы ситуацию с тарифами на электроэнергию для населения и малого бизнеса.
Судя по высказываниям экспертов, ситуация сложилась непростая — тарифы нельзя ни понижать, ни повышать.
Ранее тарифы на электроэнергию для малого и среднего бизнеса обсуждались на дискуссионной площадке «Благополучие человека» с участием экспертов из профильных комиссий Законодательного собрания, комитетов областного правительства и представителей бизнеса.
Ответственный секретарь Консультативного совета предпринимателей при региональном ЗакСе Сергей Коняев заявил, что областные предприниматели обеспокоены тем, что тарифы на электроэнергию для малого и среднего бизнеса в 2,5 раза выше, чем тариф для населения.
Чтобы не разориться малый бизнес вынужден закладывать растущие расходы в стоимость своих товаров и услуг, что сказывается на их цене.
Для обеспечения благоприятных условий бизнесу, по словам Сергея Коняева, есть предложение приравнять субъекты малого и среднего предпринимательства к категории населения.
Другие участники встречи выступил против данной инициативы. Так депутат Сергей Яхнюк заявил, что в случае ее принятия на кого-то придется перекладывать перекрестное субсидирование. «Принимать какое-то решение по поводу льготных тарифов мы не можем», - сказал он.
Эту позицию поддержал и Александр Дрозденко, который пояснил, что если понизить тариф для бизнеса, тогда другая группа потребителей электроэнергии должна взять на себя эту нагрузку. Другими словами, если снизить тарифы для бизнеса, то их придется увеличить для населения.
По итогам дискуссии эксперты сошлись во мнении, что в этой ситуации надо искать иные формы поддержки.
«В любом случае, я уже дал поручение проработать вопрос, чтобы заморозить тарифы или не допускать дальнейшего роста тарифов для населения и малого бизнеса по принципу социального равенства и справедливости. Посмотрим, что из этого получится», - резюмировал губернатор Ленобласти.