Андрей Березин: девелоперы надеются на активизацию взаимодействия властей Петербурга и Ленобласти
Председатель правления инвестиционной компании «Евроинвест» Андрей Березин считает, что одним из основных факторов развития строительной отрасли Петербурга и Ленобласти является укрепление горизонтальных связей между соседними регионами и активизация взаимодействия властей субъектов.
«Без этого агломерация не сможет правильно развиваться, а число проблем по каждую сторону от условной границы между субъектами будет только нарастать», - говорит эксперт.
По его мнению, если в Петербурге никаких существенных потрясений на рынке не происходит, а большая часть проектов реализуется в соответствии с Генпланом и утвержденными регламентами, то в Ленобласти за последние пару лет в сфере градостроительного регулирования властями сделано существенно больше.
«Например, если говорить о территориях за КАДом, то в силу вступивших в Ленобласти ограничений для жилищного строительства маржа при их застройке стала существенно ниже. Банки, открывающие эскроу-счета, смотрят на них настороженно и это снижает спрос среди застройщиков. С другой стороны, банки будут стимулировать возводить хоть и подороже, но более комфортное жилье, что в целом приведет к появлению более качественной жилой и социальной среды», - отмечает Андрей Березин.
По его мнению, соседним субъектам прежде всего, необходимо скоординировать усилия по развитию инженерной инфраструктуры, а также транспортных магистралей и маршрутов, включая общественный транспорт.
«Было бы большим прорывом, если бы власти города и области объединили усилия в деле создания в агломерации комплексных условия для реализации идей в рамках 12 нацпроектов, намеченных президентом РФ до 2024 года. Напомню, что на эти цели будет направлено 25,7 трлн рублей. И даже если небольшая часть из них придут в нашу агломерацию, мы получим огромный экономический эффект, поскольку эти вложения привлекут на порядок больше частных инвестиций на рынок девелопмента», - резюмирует Андрей Березин.
На заседании комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций губернатор Ленобласти Александр Дрозденко заявил, что готовность крупных субъектов электроэнергетики, водоснабжения, ЖКХ и ТЭК по основным показателям составляет почти 100%.
В частности, к отопительному сезону подготовлены 681 котельная, 837 водозаборных станций, 242 центральных тепловых подстанции, 269 очистных сооружений, 2431 км тепловых сетей, 3770 км канализационных сетей, 40 734 км электрических сетей, 4964 км водопроводных сетей, 5377 км газопроводов.
Инвестиции в подготовку объектов ЖКХ к работе в зимних условиях 2019-2020 годов составили почти 3 млрд рублей.
«В регионе проведены ремонт и реконструкция объектов тепло-энергоснабжения, ЖКХ, сформированы дополнительные аварийные бригады, подготовлены резервные генераторы, предусмотрено дополнительное финансирование для оперативного решения вопросов, которые могут возникнуть зимой в жилищно-коммунальном хозяйстве», — заявил губернатор.