Андрей Березин: девелоперы надеются на активизацию взаимодействия властей Петербурга и Ленобласти
Председатель правления инвестиционной компании «Евроинвест» Андрей Березин считает, что одним из основных факторов развития строительной отрасли Петербурга и Ленобласти является укрепление горизонтальных связей между соседними регионами и активизация взаимодействия властей субъектов.
«Без этого агломерация не сможет правильно развиваться, а число проблем по каждую сторону от условной границы между субъектами будет только нарастать», - говорит эксперт.
По его мнению, если в Петербурге никаких существенных потрясений на рынке не происходит, а большая часть проектов реализуется в соответствии с Генпланом и утвержденными регламентами, то в Ленобласти за последние пару лет в сфере градостроительного регулирования властями сделано существенно больше.
«Например, если говорить о территориях за КАДом, то в силу вступивших в Ленобласти ограничений для жилищного строительства маржа при их застройке стала существенно ниже. Банки, открывающие эскроу-счета, смотрят на них настороженно и это снижает спрос среди застройщиков. С другой стороны, банки будут стимулировать возводить хоть и подороже, но более комфортное жилье, что в целом приведет к появлению более качественной жилой и социальной среды», - отмечает Андрей Березин.
По его мнению, соседним субъектам прежде всего, необходимо скоординировать усилия по развитию инженерной инфраструктуры, а также транспортных магистралей и маршрутов, включая общественный транспорт.
«Было бы большим прорывом, если бы власти города и области объединили усилия в деле создания в агломерации комплексных условия для реализации идей в рамках 12 нацпроектов, намеченных президентом РФ до 2024 года. Напомню, что на эти цели будет направлено 25,7 трлн рублей. И даже если небольшая часть из них придут в нашу агломерацию, мы получим огромный экономический эффект, поскольку эти вложения привлекут на порядок больше частных инвестиций на рынок девелопмента», - резюмирует Андрей Березин.
Еще одна скейт-площадка появится во Всеволожске на территории спортивно-досугового комплекса пространства в микрорайоне Южный на Аэропортовской и Народной улицах.
Здесь уже размещен ряд досуговых объектов: две детские площадки, тренажеры, баскетбольное, футбольное и волейбольное поля, а также сцена для праздничных мероприятий.
Теперь планируется обустройство скейт-площадки: подводка бетонной плиты, монтаж оборудование и благоустройство территории.
Стоимость работ, которые проводятся в рамках программы «Комфортная городская среда», составит 4,7 млн рублей.
Это уже вторая скейт-площадка Всеволожска, первая, самая большая в СЗФО, недавно открылась на улице Ленинградской между домами № 16 и № 18.
«В этом году мы на программу «Комфортная городская среда» выделили 1,2 млрд рублей. Часть этих средств пошла на строительство во Всеволожске трех объектов: площадки для воркаута, игровых и экстремальных видов спорта. Это некий симбиоз площадок, на которых могут заниматься дети всех возрастов, а также взрослые», - заявил губернатор Ленобласти Александр Дрозденко, посетивший этот спортивный объект.