В Коми паспорта готовности к отопительному сезону есть только у 56% жилого фонда
Паспорта готовности жилфонда к стартовавшему отопительному сезону выданы на 100% только в Усинском муниципалитете Коми, всем остальным 19 городам и районам предстоит завершить эту работу за две недели, сообщил мэрам муниципалитетов глава республики Владимир Торлопов на заседании правительства 19 сентября. Об этом сегодня сообщает РИА «Новости».
«Я дал главам времени до конца сентября на приведение в абсолютно полную готовность жилищного фонда своих территорий. Республика наша северная, осени и зимы особенно холодные, поэтому спокойное, без аварий и ЧП, прохождение отопительного сезона - задача номер один для руководителей муниципальных образований», - заявил Торлопов после заседания правительства. Он отметил, что в случае возникновения проблем с жизнеобеспечением населенных пунктов мэры будут нести перед властями Коми персональную ответственность.
По данным Минархстроя Коми, на сегодня жилфонд в целом по региону подготовлен на 94% (16,9 млн кв. м). Однако паспорта готовности оформлены только на 10 млн кв. м жилых домов, то есть на 56%.
По информации правительства Коми, наименее подготовленными в этом плане являются Княжпогостский район (21% готовности жилфонда), Воркута (28%), Печора (36%), Вуктыл (38%), Прилузский (40%) и Сысольский (44%) районы. Больше всего нареканий руководство Коми высказало в адрес главы Тоицо-Печорского района, где готовность жилфонда составляет всего 1%.
«Есть проблемы и по другим направлениям. Так, акты готовности оформлены только на 356 из 536 котельных. Заменено 43,2 тысячи километра ветхих тепловых и 47,3 тысячи километра ветхих водопроводных сетей. В первом случае это 96% от плана, во втором - 76%", - сказал замглавы республики, руководитель Минархстроя Иван Поздеев. Он отметил, что муниципалитетам Коми придется завершить все ремонтно-восстановительные работы с оформлением актов и паспортов готовности объектов жилищно-коммунального, газового и энергетического комплексов до начала ноября.
Сегодняшние «Ведомости» опубликовали мнения крупных петербургских застройщиков по поводу дальнейших перспектив участия в рынке недвижимости северной столицы.
Напомним, что вчера, как сообщало АСН-инфо, один из главных игроков рынка – компания «Строймонтаж» - распространил заявление, в котором одобрил позицию московской «Mirax Group» по поводу поведения компании в кризисной ситуации. Сергей Полонский, глава «Mirax Group», заявил в среду, что в связи с кризисом на рынке недвижимости не исключает заморозки ряда еще не начатых проектов компании. Артур Кириленко в этой связи сказал, что "Строймонтаж", не замораживая своих проектов, в то же время не собирается пока начинать новые:«Мы не приобретали в последний год – с момента начала ипотечного кризиса в США – новые проекты. Мы были уверены, что последствия кризиса доберутся до Европы (где мы своевременно скорректировали свой портфель проектов в сторону коммерческой недвижимости), а также до России. В связи с этим все средства аккумулировались для реализации и завершения той программы, которую мы себе сверстали до 2011 г.»
Между тем, пока петербургские застройщики не спешат делать аналогичные тревожные прогнозы. Не склонны к такой позиции и власти. Так, глава Фонда имущества Сергей Степаненко считает, что вчерашние торги, на которых «ЛенСпецСМУ» и СК «ИПС» купили большие участки в Приморском районе, продемонстрировали интерес инвесторов к петербургскому рынку и практически все ведущие петербургские застройщики приняли в них участие. По его мнению, недвижимость — ценный актив, который со временем будет только дорожать, поэтому он не ждет спада покупательской активности на аукционах.
Как сообщают «Ведомости», «нет ни одного фактора, который указывал бы на приближение спада на строительном рынке», уверен председатель совета директоров «ЛенспецСМУ» Вячеслав Заренков. «На фоне неурядиц с ценными бумагами и падения биржевых котировок инвестиции в недвижимость сегодня – это единственное вложение, гарантирующее сохранность сбережений», — убежден он. Пока длится финансовый кризис, многие из игроков девелоперского и строительного бизнеса уйдут с рынка, а следовательно, уменьшится предложение качественного жилья, что подтолкнет к росту рыночные цены, добавляет Вячеслав Заренков. «Поэтому лучшее время для инвестирования в недвижимость трудно придумать», — радуется он.
Холдинг RBI, по словам его президента Эдуарда Тиктинского, тоже не меняет свои планы. До конца этого года у RBI запланирован старт нескольких новых проектов как на массовом рынке, так и на элитном, говорит он.
«Ленстройтрест» не собирается отказываться от приобретения земли, утверждает глава компании Александр Лелин. «Скоро в продаже должны появиться участки по цене ниже рыночной, поскольку собственники просто не смогут их разработать из-за отсутствия денег, такие мы планируем покупать», — рассуждает он.
У ЛЭК достаточно собственных средств, чтобы завершить существующие проекты и приступить к реализации новых, уверяет руководитель пресс-службы ЛЭК Инна Малиновская.
Однако некоторые эксперты считают, что такая позиция является своего рода уловкой инвестора, не позволяющей потенциальным покупателям разочароваться в выгоде инвестиций в недвижимость. «Застройщикам сегодня выгодно поддерживать иллюзию, что кризиса нет, иначе население не принесет им деньги, ведь другой источник средств для компаний — банковские кредиты — и так уже исчерпан», - говорит гендиректор инвестиционной компании «Скиф» Владимир Скляревский. По его мнению, независимо от того, насколько долгим и глубоким в России будет кризис, он приведет к пересмотру стоимости всех активов, в том числе и земли. «Очевидно, что недвижимость в крупных городах России переоценена и рынок неизбежно ждет коррекция», — говорит В.Скляревский.