Fitch поместило рейтинги ГК ПИК в список Rating Watch с пометкой «Негативный»
Сегодня международное агентство Fitch Ratings поместило в список Rating Watch с пометкой «Негативный» следующие рейтинги российской строительной компании ОАО Группа Компаний ПИК: долгосрочный рейтинг дефолта эмитента («РДЭ») «BB-« (BB минус) и краткосрочный РДЭ «B». Об этом сообщается на официальном сайте агентства.
Данное рейтинговое действие отражает усиление обеспокоенности Fitch относительно позиций ликвидности Группы Компаний ПИК ввиду высокого уровня краткосрочной задолженности, что, в сочетании с нестабильностью последнего времени на российских финансовых рынках, создает существенный риск рефинансирования для компании.
Группа Компаний ПИК, как и многие сопоставимые российские компании из сектора недвижимости, имеет высокие уровни краткосрочной задолженности. По оценкам Fitch, на середину сентября 2008 г. сроки погашения почти по половине общей совокупной задолженности компании наступали до 31 декабря 2008 г. Fitch обеспокоено как значительным объемом, так и краткосрочным характером этой части задолженности.
Тем не менее, подчеркивают в агентстве, определенную уверенность Fitch дают планы Группы Компаний ПИК по выполнению обязательств по задолженности со сроками погашения в ближайшее время. Ожидается, что операционный денежный поток компании увеличится в сентябре-декабре 2008 г. в результате ряда значительных денежных поступлений по продажам жилья в Москве. Группа Компаний ПИК ожидает, что эти выплаты сами по себе уже будут достаточными для выполнения обязательств по погашению долга в течение оставшейся части 2008 г.
Кроме того, компания планирует до конца 2008 г. привлечь новое финансирование, в том числе посредством новых банковских заимствований и выпуска рублевых облигаций. Эти средства наряду с ликвидностью в форме денежных средств и среднесрочными неиспользованными кредитными линиями (со сроком погашения более 1 года) должны предоставить Группе Компаний ПИК достаточную ликвидность для покрытия потребностей по краткосрочной задолженности.
В то же время, отмечают в Fitch, кредитование российских компаний сектора недвижимости значительно сократилось за последние недели, и, с учетом преобладающей конъюнктуры на финансовых рынках, ожидается дальнейшее уменьшение кредитования.
В качестве позитивного момента Fitch отмечает сохранение высокого уровня продаж жилой недвижимости у Группы Компаний ПИК, которые в 1 полугодии 2008 г. удвоились (составив 1 млрд. долл.) в сравнении с 1 полугодием 2007 г.
Однако, если процесс привлечения финансирования Группой Компаний ПИК займет больше времени, чем планировалось, или денежные поступления окажутся меньше, чем ожидалось, рейтинги компании, вероятно, будут понижены, возможно, более чем на один уровень. Fitch также отмечает, что рейтинги Группы Компаний ПИК имеют невысокую устойчивость к каким-либо дальнейшим негативным новостям, включая существенное ухудшение ситуации на рынке жилой недвижимости, которое Fitch считает возможным.
Ассоциация риэлторов Петербурга и Ленобласти приглашает принять участие в XIV ежегодном конкурсе в сфере недвижимости «КАИССА-2008» риэлторские, ипотечные компании, банки, а также компании, оказывающие услуги в области информационного обеспечения рынка недвижимости.
Напомним, что конкурс назван в честь богини-покровительницы шахмат и интеллектуальных игр. В ассоциации риэлторов говорят, что покровительница интеллектуальных игр не случайно стала символом конкурса в сфере недвижимости. Риэлторский бизнес - тоже своего рода интеллектуальная игра: здесь требуется тщательно просчитывать каждый ход. Успеха добиваются лишь те, кто обладает неординарным мышлением и интуицией. Сегодня «КАИССА» - один из самых известных и престижных конкурсов в области Real Estate в Санкт-Петербурге. Компании-конкурсанты получают прекрасную возможность не только показать свои достижения за год, но и поделится опытом с другими номинантами.
В этом году участники конкурса смогут соревноваться в 6 основных номинациях:
1. Лучшая риэлторская компания Санкт-Петербурга и Ленинградской области:1.1 Лучшая риэлторская компания Санкт-Петербурга и Ленинградской области (численностью сотрудников до 25 человек);1.2. Лучшая риэлторская компания Санкт-Петербурга и Ленинградской области (численностью сотрудников от 25 до 100 человек);
1.3. Лучшая риэлторская компания Санкт-Петербурга и Ленинградской области (численностью сотрудников более 100 человек);2. Лучшая брокерская компания на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области; 3. За наиболее динамичное развитие - риэлтерской компании на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области; 4. За вклад в развитие передовых технологий на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области; 5. Лучшее средство массовой информации по освещению рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
6. Организация, предлагающая лучшую ипотечную услугу в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Также предусмотрены 3 специальные номинации для общественных и государственных деятелей, внесших вклад в развитие рынка недвижимости, представителей бизнеса и журналистов, освещающих эту сферу. Победители «КАИССЫ» выходят в финал Общероссийского ежегодного конкурса «Профессиональное Признание», который проводит Российская Гильдия Риэлторов.
Торжественная церемония награждения победителей XIV Межрегионального Ежегодного Общественного Конкурса в сфере недвижимости «КАИССА-2008» пройдет 5 декабря 2008 г. в концертном зале «Гигант-холл».