ОНФ: Новый механизмах расселения аварийного жилья может только ухудшить положение
«Законопроект о новых механизмах расселения аварийного жилья в текущей редакции может ухудшить положение граждан», – такое заявление сделала координатор законодательных инициатив ОНФ в Госдуме Наталья Костенко на заседании экспертного совета по жилищной политике.
По словам эксперта, предлагаемый правительством проект имеет целый ряд недостатков.
Во-первых, компенсацию собственникам при изъятии аварийного жилья планируется дополнять субсидией из Фонда ЖКХ, покрывающей разницу между стоимостью приобретаемого жилья и полученным возмещением.
«То есть правительство уже сейчас предполагает, что размер возмещения будет недостаточен для покупки равноценной квартиры. В этом и заключается одно из главных потенциальных нарушений прав граждан», – заявила Наталья Костенко.
При этом она напомнила норму Жилищного кодекса, согласно которой компенсация должна рассчитываться на основании рыночной стоимости жилья и всех убытков собственника, связанных с отчуждением.
Также проект допускает переселять граждан из аварийных домов не в полноценное собственное жилье, а в маневренный фонд сроком до двух лет, где жилые помещения предоставляются исходя из нормы 6 кв. м на человека, что будет являться прямым ухудшением жилищных условий.
Также остается не решенной проблема домов блокированной застройки, в которых также допускается переселять жильцов «аварийки», но многие из которых, по словам эксперта, являются бараками для временного размещения людей.
«При этом сами дома блокированной застройки не могут включаться в программу расселения аварийного жилья, какими бы ужасными они ни были с точки зрения их технического состояния, что лишь ухудшает проблему, ведь граждане оттуда при помощи государства уже не уедут», – резюмировала Наталья Костенко.
В III квартале 2019 года ставки на аренду жилья в РФ выросли на 1,2% по сравнению со II кварталом, средняя ставка аренды 1-комнатных квартир достигла рекордного с декабря 2014 года уровня - 16 046 руб. в месяц.
Как сообщают аналитики портала недвижимости Domofond.ru, повышение коснулось 69 регионов, и только в девяти наблюдалось незначительное снижение. Максимальный рост отмечен в Приморском крае и Вологодской области — на 6%, Третье место — у Санкт-Петербурга, где аренда однокомнатной квартиры подорожала на 4,9% с 22 500 руб. до 23 608 руб. Характерно, что в Москве ставки выросли на символические 0,5%.
Снижение ставок зафиксировано только в девяти российских регионах. Больше других, на 1,2%, — в Северной Осетии (до 11 858 руб. в месяц за 1-комнатную квартиру) и Хабаровском крае (до 19 221 руб.). Третье место у Коми: в республике наем жилья подешевел на 1,1%.
«В этом году арендные ставки в России вошли в свой обычный сезонный ритм (который сбивался в 2018 году): самая низкая цена аренды устанавливается в мае-июне, после чего идет постепенный рост, и ставки достигают пика в октябре-ноябре. Потом вновь начинается плавное снижение», — сообщила Ирина Филатова, главный редактор портала Domofond.ru.