Новые кадастровые правила: любое исправление – в пользу правообладателя
Проект ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования государственной кадастровой оценки» одобрен Правительством России.
Законопроект «направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости. Чтобы не допускать ситуаций, когда кадастровая стоимость превышает рыночную и люди вынуждены идти в суд – оспаривать ошибки оценщиков или, того хуже, какие-то умышленные действия, манипулирование оценкой», - заявил Председатель Правительства Дмитрий Медведев.
По словам руководства Росреестра, разработавшего новые правила, документ предусматривает «действенные механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки» и направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей, и органов власти.
«В проекте закона применён принцип «любое исправление – в пользу правообладателя». Если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, такая стоимость применяется ретроспективно – с даты применения ошибочной стоимости, а если стоимость увеличилась – с нового налогового периода. Если ошибка является системной, она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости», - сообщила глава Росреестра Виктория Абрамченко.
Важным нововведением также становится новый механизм внесудебного установления кадастровой стоимости: заявления о пересмотре теперь будут приниматься не в комиссиях по рассмотрению споров, а в бюджетных учреждениях субъектов РФ. А руководство этих учреждений будет нести персональную ответственность за качество кадастровой оценки.
По мнению главы Федеральной кадастровой палаты Парвиза Тухтасунова, персональная ответственность оценщиков защитит собственников от некорректного определения кадастровой стоимости, и, как следствие, несправедливого налогообложения, а также снизит количество пересмотров.
В Приморском районе Санкт-Петербурга на территории жилого комплекса «Новоорловский» (Суздальское шоссе, д. 28, корп.3, строение 1) состоялась церемония открытия общеобразовательной школы № 632, построенной финской компанией «ЮИТ Санкт-Петербург».
Новая школа (индивидуальный проект разработан архитектурным бюро «Студия М4») разместилась в 3-этажном здании общей площадью 12, 4 тыс. кв. м. Школа построена по по заказу компании «ЮИТ Санкт-Петербург».
В здании размещены все необходимые помещения и объекты школьной инфраструктуры, в том числе бассейн, спортивный зал, просторный актовый зал и большая библиотека.
Для обеспечения комфортных условий для людей с ограниченными возможностями в школе предусмотрен пассажирский лифт.
На прилегающей территории расположен современный стадион с футбольным полем, волейбольными и баскетбольными площадками, а также беговыми дорожками с безопасным резиновым покрытием.
Территория школы ограждена, на здании установлены камеры для видеонаблюдения по всему периметру.
Школа передается в собственность города вместе с земельным участком площадью 2,7 га.
Также ЮИТ передал в дар городу два участка (площадью по 0, 56 га) для строительства на них двух детских садов на 140 мест каждый.
На торжественном открытии школы присутствовал вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Бондаренко и глава администрации Приморского района Николай Цед.
Руководитель службы коммуникаций концерна ЮИТ в России Катья Тиитинен выступила с приветственным словом и передала символический ключ директору школы.