Новые кадастровые правила: любое исправление – в пользу правообладателя
Проект ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования государственной кадастровой оценки» одобрен Правительством России.
Законопроект «направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости. Чтобы не допускать ситуаций, когда кадастровая стоимость превышает рыночную и люди вынуждены идти в суд – оспаривать ошибки оценщиков или, того хуже, какие-то умышленные действия, манипулирование оценкой», - заявил Председатель Правительства Дмитрий Медведев.
По словам руководства Росреестра, разработавшего новые правила, документ предусматривает «действенные механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки» и направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей, и органов власти.
«В проекте закона применён принцип «любое исправление – в пользу правообладателя». Если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, такая стоимость применяется ретроспективно – с даты применения ошибочной стоимости, а если стоимость увеличилась – с нового налогового периода. Если ошибка является системной, она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости», - сообщила глава Росреестра Виктория Абрамченко.
Важным нововведением также становится новый механизм внесудебного установления кадастровой стоимости: заявления о пересмотре теперь будут приниматься не в комиссиях по рассмотрению споров, а в бюджетных учреждениях субъектов РФ. А руководство этих учреждений будет нести персональную ответственность за качество кадастровой оценки.
По мнению главы Федеральной кадастровой палаты Парвиза Тухтасунова, персональная ответственность оценщиков защитит собственников от некорректного определения кадастровой стоимости, и, как следствие, несправедливого налогообложения, а также снизит количество пересмотров.
Завершен один из знаковых проектов редевелопмента - на территории бывшего Завода им. Лихачева (Москва) завершено строительство самой крупной в России школы с детским технопарком.
Проект редевелопмента производственной зоны «ЗИЛ» был утвержден в 2013 году. Согласно планам, площадь застройки ЗИЛа и прилегающих территорий составит 6,4 млн кв. м.
Объем инвестиций в проект - около 500 млрд рублей, из них 85% - частные инвестиции.
«Комплексное развитие территории ЗИЛа - крупнейший проект реорганизации промзон не только в Москве и в России, но и в Европе. Он сопоставим с мегапроектом «Москва-Сити», – отмечал столичный глава Сергей Собянин.
Один из объектов нового строительства, разрешение на ввод которого уже выдано Мосгорэкспертизой - школа на 2500 учеников общей площадью более 40 тыс. кв. м.
Отличительной чертой этого объекта станет детский технопарк «Кванториум», где учащиеся смогут углубленно изучать естественные и инженерные науки и приобретать навыки в технических отраслях.