Новые кадастровые правила: любое исправление – в пользу правообладателя
Проект ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования государственной кадастровой оценки» одобрен Правительством России.
Законопроект «направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости. Чтобы не допускать ситуаций, когда кадастровая стоимость превышает рыночную и люди вынуждены идти в суд – оспаривать ошибки оценщиков или, того хуже, какие-то умышленные действия, манипулирование оценкой», - заявил Председатель Правительства Дмитрий Медведев.
По словам руководства Росреестра, разработавшего новые правила, документ предусматривает «действенные механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки» и направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей, и органов власти.
«В проекте закона применён принцип «любое исправление – в пользу правообладателя». Если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, такая стоимость применяется ретроспективно – с даты применения ошибочной стоимости, а если стоимость увеличилась – с нового налогового периода. Если ошибка является системной, она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости», - сообщила глава Росреестра Виктория Абрамченко.
Важным нововведением также становится новый механизм внесудебного установления кадастровой стоимости: заявления о пересмотре теперь будут приниматься не в комиссиях по рассмотрению споров, а в бюджетных учреждениях субъектов РФ. А руководство этих учреждений будет нести персональную ответственность за качество кадастровой оценки.
По мнению главы Федеральной кадастровой палаты Парвиза Тухтасунова, персональная ответственность оценщиков защитит собственников от некорректного определения кадастровой стоимости, и, как следствие, несправедливого налогообложения, а также снизит количество пересмотров.
Как сообщил глава администрации Кронштадтского района Олег Довганюк, специально для Кронштадта специалисты разработали технологическое решение невысоких опор базовых станций, отвечающим всем требованиям законодательства.
Помимо своего непосредственного назначения, по замыслу проектировщиков эти объекты будут выступать и в качестве дополнительных элементов благоустройства территории: некоторые из них будут оснащены скамейками для отдыха, информационными панелями и станциями для зарядки мобильных телефонов.
Напомним, что этим летом в Кронштадте были проведены драйв-тесты качества сигнала всех федеральных операторов связи, выявившие значительное отставание города от современных стандартов покрытия. По результатам исследований было решено сформировать комплексное покрытие района телекоммуникационной инфраструктурой, поддерживающей стандарт 5G.
На текущий момент завершены работы по первому, подготовительному этапу проекта, который реализуется в рамках соглашения между администрацией Кронштадтского района и группой компаний «Русские башни».
До декабря 2019 года запланирован ввод в строй уже более 20 базовых станций операторов связи.
«Рабочей группой проекта рассматривается возможность размещения на объектах «Русских Башен» оборудования, повышающего безопасность городской среды – камер видеонаблюдения, датчиков ЦОД, мониторинга погоды и экологической обстановки», - отметил Олег Довганюк.