Новые кадастровые правила: любое исправление – в пользу правообладателя
Проект ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования государственной кадастровой оценки» одобрен Правительством России.
Законопроект «направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости. Чтобы не допускать ситуаций, когда кадастровая стоимость превышает рыночную и люди вынуждены идти в суд – оспаривать ошибки оценщиков или, того хуже, какие-то умышленные действия, манипулирование оценкой», - заявил Председатель Правительства Дмитрий Медведев.
По словам руководства Росреестра, разработавшего новые правила, документ предусматривает «действенные механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки» и направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей, и органов власти.
«В проекте закона применён принцип «любое исправление – в пользу правообладателя». Если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, такая стоимость применяется ретроспективно – с даты применения ошибочной стоимости, а если стоимость увеличилась – с нового налогового периода. Если ошибка является системной, она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости», - сообщила глава Росреестра Виктория Абрамченко.
Важным нововведением также становится новый механизм внесудебного установления кадастровой стоимости: заявления о пересмотре теперь будут приниматься не в комиссиях по рассмотрению споров, а в бюджетных учреждениях субъектов РФ. А руководство этих учреждений будет нести персональную ответственность за качество кадастровой оценки.
По мнению главы Федеральной кадастровой палаты Парвиза Тухтасунова, персональная ответственность оценщиков защитит собственников от некорректного определения кадастровой стоимости, и, как следствие, несправедливого налогообложения, а также снизит количество пересмотров.
Минстрой объявил победителей конкурса на лучший проект зданий стационарных организаций социального обслуживания пожилых граждан, который проходил с июня по сентябрь. В числе победителей — компания из Петербурга.
Как ранее сообщал АСН-инфо, критериями оценки работ стала «оригинальность и уникальность проектных решений, выразительность архитектурного образа, экономическая эффективность стоимость реализации проекта».
Лучшие проекты были презентованы на выставке, которую сегодня торжественно открыли в Государственной Думе.
Первое место по оценкам жюри занял проект Московского архитектурного института МАРХИ, второе – архитектурного бюро DK architects из Ярославля, третье – московской «Архитектурной мастерской Сергея Киселева и Партнеров», четвертое – ООО «СЕМРЕН и МОНССОН МОС» из Петербурга.
Проекты-финалисты будут реализованы в пилотных регионах в рамках национального проекта «Демография».
«Мы увидели много хороших проектов на этом конкурсе. Дальнейшая их судьба – апробация в конкретных субъектах Российской Федерации, после чего проекты будут внесены в реестр экономически эффективных, их можно будет реализовывать в любом регионе», – отметил глава Минстроя Владимир Якушев.