Новые кадастровые правила: любое исправление – в пользу правообладателя
Проект ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования государственной кадастровой оценки» одобрен Правительством России.
Законопроект «направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости. Чтобы не допускать ситуаций, когда кадастровая стоимость превышает рыночную и люди вынуждены идти в суд – оспаривать ошибки оценщиков или, того хуже, какие-то умышленные действия, манипулирование оценкой», - заявил Председатель Правительства Дмитрий Медведев.
По словам руководства Росреестра, разработавшего новые правила, документ предусматривает «действенные механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки» и направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей, и органов власти.
«В проекте закона применён принцип «любое исправление – в пользу правообладателя». Если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, такая стоимость применяется ретроспективно – с даты применения ошибочной стоимости, а если стоимость увеличилась – с нового налогового периода. Если ошибка является системной, она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости», - сообщила глава Росреестра Виктория Абрамченко.
Важным нововведением также становится новый механизм внесудебного установления кадастровой стоимости: заявления о пересмотре теперь будут приниматься не в комиссиях по рассмотрению споров, а в бюджетных учреждениях субъектов РФ. А руководство этих учреждений будет нести персональную ответственность за качество кадастровой оценки.
По мнению главы Федеральной кадастровой палаты Парвиза Тухтасунова, персональная ответственность оценщиков защитит собственников от некорректного определения кадастровой стоимости, и, как следствие, несправедливого налогообложения, а также снизит количество пересмотров.
О необходимости активизировать работу по созданию сети хостелов и трехзвездочных гостиниц в Петербурге говорилось на совещании вице-губернатора Олега Маркова по развитию гостиничной инфраструктуры Санкт-Петербурга в связи с подготовкой к футбольному чемпионату Евро-2020.
Как отмечалось на совещании, в связи с изменениями в Жилищном законодательстве с 1 октября, ряд хостелов, размещенных в жилых зданиях, вынуждены будут прекратить свою работу.
По информации Олега Маркова, у 44 хостелов на 770 номеров отсутствуют технические возможности для переводе жилого помещения в нежилое, а значит они будут закрыты.
При этом, по словам вице-губернатора, хостелы – один из приоритетов в развитии гостиничной инфраструктуры, поэтому работу по подбору новых помещений необходимо ускорить, а также рассмотреть возможности предоставления преференции для инвесторов.
«Проработайте дополнительно существующий перечень адресов под хостелы с тем, чтобы затраты инвесторов были минимальными. Подбирайте качественные помещения, оказывайте помощь во взаимодействии с городскими ресурсоснабжающими организациями», - поручил Олег Марков представителям профильных ведомств.
Другое направление необходимой для приема большого числа туристов работы - развитие сети трехзвездочных гостиниц.
Как было отмечено на совещании, в следующем году под создание таких объектов будет выставлено на торги 19 городских зданий и помещений, а 4 адреса предложат инвесторам уже до конца этого года.
«Нам нужно максимально ускорить работу по созданию условий для приема большого числа туристов в городе», - резюмировал Олег Марков.