Новые кадастровые правила: любое исправление – в пользу правообладателя
Проект ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования государственной кадастровой оценки» одобрен Правительством России.
Законопроект «направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости. Чтобы не допускать ситуаций, когда кадастровая стоимость превышает рыночную и люди вынуждены идти в суд – оспаривать ошибки оценщиков или, того хуже, какие-то умышленные действия, манипулирование оценкой», - заявил Председатель Правительства Дмитрий Медведев.
По словам руководства Росреестра, разработавшего новые правила, документ предусматривает «действенные механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки» и направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей, и органов власти.
«В проекте закона применён принцип «любое исправление – в пользу правообладателя». Если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, такая стоимость применяется ретроспективно – с даты применения ошибочной стоимости, а если стоимость увеличилась – с нового налогового периода. Если ошибка является системной, она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости», - сообщила глава Росреестра Виктория Абрамченко.
Важным нововведением также становится новый механизм внесудебного установления кадастровой стоимости: заявления о пересмотре теперь будут приниматься не в комиссиях по рассмотрению споров, а в бюджетных учреждениях субъектов РФ. А руководство этих учреждений будет нести персональную ответственность за качество кадастровой оценки.
По мнению главы Федеральной кадастровой палаты Парвиза Тухтасунова, персональная ответственность оценщиков защитит собственников от некорректного определения кадастровой стоимости, и, как следствие, несправедливого налогообложения, а также снизит количество пересмотров.
Александр Беглов провел рабочий объезд Адмиралтейского района, в ходе которого сделал несколько заявлений о реконструкции исторических зданий центра города.
В частности, он сообщил, что капитальный ремонт дореволюционных зданий обязательно должен включать установку лифтового оборудования и замену систем водоснабжения и отопления.
Также, по его словам, обязательным элементом капремонта таких домов станет система «холодный чердак», которая не допускает образования наледи и сосулек на крышах.
По его словам, в этом году такой системой будет оборудовано около 2000 чердаков, а уже в следующем все потенциально опасные крыши будут усовершенствованы.
Помимо этого он сообщил, что Смольным подготовлен список исторических зданий под капремонт.
«Перекладывать стопроцентно на жителей бремя реставрации было бы неправильно и несправедливо. Поэтому нами подготовлена специальная программа, которая на первом этапе включает в себя 255 таких домов. Самое главное, что мы нашли финансирование для нее. Прежде всего это туристский сбор», – заявил губернатор.