КГИОП включит дендрарий в Пушкине в список памятников регионального значения
В ходе обсуждения проекта Правил землепользования и застройки в Пушкинском районе жители д. 12 по Ленинградской улицы выразили тревогу в связи с планами строительства жилых домов на территории существующего дендрария. По их словам, проект, разработанный о заказу ЗАО «Фирма Ракурс», рассматривался в районе 4 сентября.
Парк-дендрарий на Ленинградской ул. был заложен в 1926 г. отделом натурализации растений ВНИИР по инициативе академика Николая Вавилова. Сейчас он находится на балансе территории ГУ «Контрольно-семенная опытная станция» (КСОС) в Пушкине . В свою очередь, КСОС управляется ГУ «Центр комплексного благоустройства», подведомственным КБДХ.
В ответ на вопрос о возможности юридического закрепления участка земли за дендропарком заместитель председателя Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) Алексей Комлев сообщил, что научное управление КГИОП намерено взять данный участок под охрану как памятник регионального значения.
Представители управляющей компании «Южные ворота», ООО «Строй-Эксперт» и ЗАО «Центр-Развития» обратились вчера к разработчикам Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга с просьбой о внесении корректировок в территориальное зонирование на бывшей территории совхоза «Ленсоветовский», а также на бывших сельскохозяйственных землях в южной части города, между Гусарской ул. и продолжением Гусарской ул. в направлении пос. Гуммолосары.
Так, представитель УК «Южные ворота» Олег Еремин сообщил, что его компания намерена построить на территории «Ленсоветовского» не только жилье, но также торговые центры, выставочный зал, театр и современный медицинский центр. В этой связи он просит заменить обозначение территориальной зоны с Т3ЖД-1-2 на Т3ЖД-2, что позволило бы не только построить эти объекты делового и социального назначения для жителей застраиваемых кварталов, но и повысить предел разрешенной высотности. Кроме того, на территории рекреационного назначения к западу от продолжения трассы Софийской улицы УК «Южные ворота» намерена разбить парк. Здесь предприниматели просят изменить зонирование с ТР-3-2 на ТР-3-1, что позволит создать луна-парк и строения для размещения аттракционов.
В свою очередь, представители «Строй-Эксперта» настаивают на изменении территориального зонирования между мкр. «София» и Гуммолосарами на Т1ЖД-2-1, что позволило бы резрешить строительство блокированных комплексов. Компания также просит выделить в рамках зоны малоэтажной застройки участок общественно-деловой зоны для создания коммерческой и гостиничной недвижимости.
В повышении этажности и выделении участка общественно-деловой зоны заинтересовано и ЗАО «Центр-Развития», намеренное в 2009 г. приступить к реализации проекта жилого комплекса «На Царскосельских холмах». Проект застройки территории площадью 313 га между Санкт-Петербургским шоссе и пос. Александровская представлялся на выставке MIPIM в Каннах. Комплекс преимущественно малоэтажной жилой застройки ЗАО «Центр развития» намерено реализовать совместно с российскими ООО «Санд» (Санкт-Петербург) и ЗАО «Фаворит» (Москва), а также германской компанией B.G.&K. GmbH (Мюнхен).