Центробанк: доступность жилья достигла исторического максимума, ипотечных просрочек - минимума
Такие выводы излагают эксперты Центробанка, анализируя очередной выпуск «Обзора рисков финансовых рынков».
«Высокий уровень кредитной активности в ипотечном сегменте кредитования обусловлен сохраняющейся доступностью приобретения жилой недвижимости в кредит. Индекс доступности жилья в настоящее время находится на исторически максимальном уровне», - отмечается в отчете.
При этом, по мнению аналитиков ЦБ, рост ипотечного кредитования сопровождается высоким качеством кредитов.
Если индекс доступности жилья вышел на исторический максимум, то доля ссуд с просроченными платежами свыше 90 дней «находится на исторически низком уровне – 1,4% на 1 сентября 2019 года».
С 1 октября ВТБ снизил ряд требований для заемщиков, планирующих приобретение индивидуальных жилых домов.
В частности, первоначальный взнос снижен до 30% (ранее – 40%) от стоимости объекта, а для ипотеки с материнским капиталом – от 20%.
требования к первоначальному взносу и пакету документов, а также к расположению домов и году их постройки.
Сегодня кредит на приобретение жилого дома в ВТБ можно оформить по ставке от 10,4%, клиентам с ежемесячными зачислениями на счет доступен дисконт в размере 0,3 п.п.
Удаленность покупаемого объекта не должна превышать 30 км от города, где расположен офис банка, здание должно быть построено не более 20 лет назад.
Максимальный срок кредитования такой покупки составляет 30 лет.
Также ипотека на покупку индивидуального жилого дома стала возможна без предоставления справки о доходах, по двум документам: паспорту и СНИЛС. В этом случае первоначальный взнос должен быть не менее 50% от стоимости объекта, а возможный срок кредитования – до 20 лет
«Мы видим, что интерес к приобретению жилых домов в нашей стране растет, поэтому мы упростили требования к продукту и предоставили нашим заемщикам возможность получить решение по кредиту быстро – без предоставления справки о доходах», - сообщил Андрей Осипов, старший вице-президент ВТБ.