Только 8,7% текущего строительства в Петербурге остается в зоне риска
Об этом вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз рассказал в своем выступлении на Международном жилищном конгрессе.
«В Санкт Петербурге 8 застройщиков находятся в активных процедурах банкротства с объемом незавершенного строительства 247 тыс. кв. м. жилья, что составляет 2,2% от текущего строительства в Санкт-Петербурге. Это довольно неплохой результат по сравнению с другими регионами», - сообщил он.
По данным эксперта в Санкт-Петербурге было заключено 11 договоров проектного финансирования на сумму 14 млр. руб., 63% текущего строительства получили ЗОСК, 24,9% застройщиков будут строить за счет собственных средств (и это один из самых больших показателей в стране), а 5% будут финансировать свои проекты каким-то иным способом.
«Таким образом только 8,7% текущего строительства в Санкт-Петербурге по нашим данным остается в зоне риска. Хотя я бы не стал сбрасывать со счетов и строительство за счет собственных средств застройщиков– это тоже определенная зона риска. Но здесь надо оговориться, что в данном случае, мы говорим о зоне риска исключительно для застройщика и для его предпринимательской деятельности. Риски участников долевого строительства в этом случае полностью исключены», - сообщил Антон Мороз.
Аналитики Сбербанка совместно с экспертами компании «ДомКлик» на основе выборки объемом в 1 млн объявлений проанализировали, сколько времени занимает продажа квартиры в разных регионах России.
Санкт-Петербург вошел в топ-10 регионов России по самому короткому медианному сроку продажи — он составил 68 дней. Быстрее же всего квартиры продаются в Якутии, Камчатском крае и Удмуртии — 60, 62 и 63 дня соответственно.
На 6 месте Москва с показателем в 66 дней.
Интересно, что на четвертом месте в рейтинге населенных пунктов, в которых квартиры продаются быстрее всего, по данным Сбербанка находится поселок Бугры (Ленобласть), здесь медианный срок продажи объекта составляет всего 50 дней.
Как отмечается в исследовании, в целом по России в 2019 году типичный срок продажи квартиры составляет 79 дней после ее появления на рынке.
За три полных месяца удается продать 90% всех объектов, и только 2% зависают в продаже дольше полугода.
Дольше всего продаются квартиры на Сахалине, в Брянской и Курганской областях — 111, 110 и 107 дней соответственно.
А регионами, где продавцы готовы предоставлять самую большую скидку от начальной цены Сбербанк называет Коми, Свердловскую и Ярославскую области.