В Петербурге строится около 300 тыс. кв. м офисной недвижимости
Эксперты отмечают рост активности девелоперов по строительству новых бизнес-центров. Сегодня в Петербурге строится не менее 300 тыс. кв. м офисной недвижимости, ввод которых запланирован на ближайшие два года.
До конца текущего года анонсирован ввод 148 тыс. кв. м офисов. Но, по прогнозам аналитиков JLL, прирост не превысит 100 тыс. кв. м, учитывая устойчивую тенденцию увеличения сроков строительства.
При этом в 3-м квартале текущего года ввод в строй новых площадей был минимальным: завершена реконструкция и сдано всего 6 бизнес-центров арендопригодной площадью 27,5 тыс. кв. м. Из них свободными остаются лишь 3,7 тыс. кв. м.
Это стало одним из факторов того, что доля вакантных площадей в бизнес-центрах Петербурга достигла минимальных значений за последние 11 лет
«Для больших компаний заключение предварительных договоров на этапе строительства здания повышает вероятность аренды необходимого количества офисов. Однако арендаторы по-прежнему трепетно подходят к вопросу и хоть и рассматривают аренду в строящихся зданиях, но сделки в большинстве случаев заключаются уже после ввода объекта в эксплуатацию», - заявила Регина Волошенко, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL в Санкт-Петербурге.
Стартовали продаже в первом видовой доме ЖК «Морская набережная. SeaView», который «Группа ЛСР» строит на первой береговой линии Финского залива в Василеостровском районе.
14-этажный дом №1 (срок сдачи в эксплуатацию – IV квартал 2022 года) рассчитан на 280 двух-, трех-, четырех- и пятикомнатных квартир евроформата площадью от 42 до 112 кв. м.
Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг с опускающимся в него лифтом и кладовыми.
Как сообщили представители застройщика, минимальная стоимость квадратного метра в этом доме составляет 139, 5 тыс.
Главной достопримечательностью проекта станет благоустроенная прибрежная зона: анфиладное пространство площадью почти 11 га, состоящее из небольших тематических парков.
Протяженность самой набережной шириной до 100 м составит около 2 км.