60 гектаров в Шушарах оказались в правовом вакууме
Обращаясь к сотрудникам Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) в ходе слушаний проекта Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга (ПЗЗ) в Пушкинской районе, предприниматель Андрей Лысов обратил их внимание на то, что часть Южной улицы в промзоне «Шушары» оказалась «в правовом вакууме». После предоставления земельного участка 105 га для строительства завода компании Toyota трасса улицы была перемещена к югу от этого участка. Однако когда компания «Ленэкопром» заказала временный регламент застройки соседнего участка, из КГА был получена схема с прежней трассировкой улицы. «Получается, что территория от 60 до 100 га повисла в воздухе и выпала из хозяйственного оборота», - сетует предприниматель.
Как известно, при составлении схем временных регламентов застройки используются карты проекта ПЗЗ, подготовленного в 2006 г. и не утвержденного в связи с выявленной необходимостью разработки Генплана.
Ленинградская область одну за другой готовит заявки на предоставление субсидий Фонда содействия ЖКХ. Об этом вчера было заявлено на совместной пресс-конференции председателя областного комитета по ТЭК и ЖКХ Сергея Мякова и председателя строительного комитета Ленобласти Сергея Абрамчика, состоявшейся в ИА «Интерфакс – Северо-Запад». «Желание стать бюджетополучателями средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства по второй заявке выразили 15 муниципальных образований», - сообщил С.Мяков. По его словам, в настоящий момент муниципалитетами готовят документы и разрабатывают второй этап программ капитальных ремонтов многоквартирных домов. Помимо этого, в комитете разрабатывается еще одна заявка следующий год.
Как пояснил С.Мяков, требования к регионам со стороны Фонда содействия ЖКХ будут постепенно ужесточаться. Так, в частности, если сегодня для участия в программе необходимо, чтобы в регионе было создано 5% ТСЖ, в будущем году ТСЖ должно быть не менее 10%, а начиная с 2011 г – 20%.
Получение нескольких субсидий фонда позволит реализовать программы капитального ремонта поэтапно. «К примеру, если в 2008 г. в доме будет отремонтирована электрика, заменены или установлены лифты, то в следующем году на тот же дом могут быть снова перечислены средства фонда, например, на ремонт фасада, - сказал Мяков. – Это должно позволить провести капитальный ремонт без расселения и, таким образом, сэкономить средства».
В свою очередь глава Комитета по строительству С.Абрамчик также заверил прессу, что средства фонда могут быть использованы в рамках региональной целевой программы по расселению аварийного жилья, рассчитанной до 2011 г. Эта программа подразумевает ликвидацию 119 тысяч кв.м аварийного жилья и строительство нового жилья в том же объеме. Общий объем затрат на ее реализацию составит 2 млрд 288 млн рублей. Предполагается, что благодаря этой программе получить новое жилье взамен аварийного смогут 2,3 тысячи семей.
«По закону мы можем подавать единую заявку, в которой 60% средств фонда должно быть отведено на капитальный ремонт и 40% на расселение аварийного жилья», - уточнил С.Мяков, отметив, что вторая заявка Ленобласти рассчитана на предоставление 102 млн рублей.