Заречная часть Павловска тяготится ограничениями КГИОП
Жители части территории Павловска по правому берегу р. Славянки (район Зверинца к югу от Павловского парка) обратились к разработчикам Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга (ПЗЗ) с просьбой о внесении изменений в территориальное зонирование. Представитель инициативной группы жителей настаивает на выделении в установленной здесь зоне ТР4, не предусматривающей жилых строений, участок зоны ТР3-2. Это позволит, как пояснила владелица участка на территории, осуществлять «свободную реконструкцию» недвижимости.
В настоящее время, сетует заявительница, из-за требований КГИОП на территории допускается реконструкция и строительство только в существующих габаритах. Те же ограничения КГИОП снижают привлекательность территории для инвесторов, пожаловалась жительница. Примечательно, что глава района Вячеслав Коржов позаботился о том, чтобы предоставить ей слово раньше других заявителей.
«Очевидно, что в Петербурге в любом случае придется осуществлять высотное строительство в массовом масштабе, - сказал сегодня депутат ЗакСа Владимир Гольман на слушаниях по проекту Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), прошедших в Мариинской дворце. – Не нужно возмущаться, что уровень застройки в ряде кварталов установлен на уровне 75 м. В других городах этот уровень значительно выше».
С коллегой не согласился начальник Комитета ЗакСа по законодательству Виктор Евтухов, заявивший, что столица столице рознь, и, возможно, в Шанхае,Пекине, Москве и Нью-Йорке фоновая застройка может быть и выше, но европейские города – Варшава, Париж, Брюссель, Барселона – устанавливают более жеткие пределы высотности, чем в Петербурге, который является самым европейским городом в России.
Дискуссия возникла в связи с тем, что разработчики ПЗЗ не установили высотный регламент на многих территориях Петербурга. В частности, высотные ограничения установлены не более чем на 15% территории Приморского района.
Депутат Алексей Ковалев потребовал у разработчиков ПЗЗ ответить на вопрос, каков будет предел высоты зданий в комплексе «Морской Фасад», где рекомендованная высота составляет 150 м. в ответ разработчики признали лишь то, что этот вопрос «достоин рассмотрения».