Никита Стасишин: В конфликтной комиссии по эскроу нет ни одной заявки, и это плохо
В Минстрое для урегулирования споров между застройщиками и банками при переходе на проектное финансирование с использованием счетов эскроу (в частности, по вопросам соответствия критериям готовности) создана межведомственная конфликтная комиссия, однако на сегодняшний день в нее не поступило ни одного обращения.
Об этом на расширенном заседании Комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей по строительству и жилищной политике сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
«Конфликтная комиссия есть, но у нас нет сейчас ни одной заявки в эту комиссию. Вопрос: либо у вас нет проблем, либо вы не хотите работать. Сегодня ни одной заявки нет, и, как по мне, это плохо», - отметил он.
Наиболее частой причиной выплаты возмещения по страхованию залогового имущества при ипотечном кредитовании (около 50%) случаев являются пожары. Такие данные приводят в своем исследовании аналитики страховой компании «Согласие».
Еще примерно 33% выплат производятся в результате коммунальных заливов, и в 17% случаев недвижимость страдает в результате стихийных бедствий.
По статистике Центробанка, средние суммы покрытия по полисам ипотечного страхования (без страхования жизни) составляют 2 млн руб.
В Санкт-Петербурге сумма средней выплаты равна 2, 7 млн руб., в Московской области – 3 млн руб., в Москве – 4,3 млн руб.
Ипотечное страхование включает также страхование жизни заемщика. По статистике «Согласия» здесь страховое возмещение чаще всего выплачивается из-за онкологических или сердечно-сосудистых заболеваний.
«Согласно статистике по договорам ипотечного страхования, средний срок выдаваемых кредитов - 15-17 лет, однако, средний срок фактической «жизни кредитов» значительно короче – до 10 лет, так как большая часть ипотечных кредитов закрывается досрочно», – отмечается в исследовании экспертов.