Эксперт: России потребуется 15-20 лет, чтобы сравняться по обеспеченности жильем с Европой
Об этом, в частности, заявил президент НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» Николай Казанский, выступивший на форуме PROESTATE, который открылся сегодня в московском конгресс-парке Radisson Collection Hotel.
«Кроме того, необходима ставка по ипотеке не более 3% и поддержка объема 120 млн кв. метров жилья в год. И конечно, для решения этих задач нужно стимулировать возможности покупателя населения и рост его благосостояния», - сказал глава ГУД.
Напомним, форум PROESTATE проходит в Москве в 13-й раз.
Как отметил выступивший на церемонии открытия министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев, форум, где обсуждаются важнейшие проблемы жилищного строительства, доказал свою жизнеспособность.
«У нас с вами довольно непростой период, поэтому нам надо говорить на одном языке: и застройщикам, и банкам, и государству. Я уверен, что на полях этого форума мы обсудим все имеющиеся у нас вопросы и постараемся найти на них ответы», - заявил министр.
Снижение ключевой ставки ЦБ привело к смягчению условий ипотечного кредитования: сегодня Сбербанк объявил о снижении минимального первоначального взноса для ипотечных заемщиков.
Пока программа ограничена по времени.
Взнос сократился с 15% до 10% для участников зарплатного проекта. Возможность платить меньше при заключении договора получили заемщики, приобретающие жилье на первичном и вторичном рынках в период с 17 сентября 2019 года по 20 января 2020 года.
С 50% до 30% снижен размер первого взноса для покупателей, оформляющих ипотеку для покупки жилья на первичном и вторичном рынках без подтверждения дохода и занятости на территории Северо-Западного и Уральского регионов. Для этих заемщиков программа действует с 17 сентября по 7 декабря 2019 года.
Александр Ведяхин, первый заместитель председателя правления Сбербанка, объясняет решение недостаточным объемом средств у многих сограждан, что не дает им возможность покупать недвижимость с использованием ипотечного займа.
При этом в ожидании снижения ключевой ставки Сбербанк еще в начале августа снизил минимальную ставку по основным ипотечным продуктам до 7,6% годовых для покупателей новостроек и до 9,1% - для покупателей вторичного жилья.
Другие банки также отреагировали на решение регулятора. Так, Банк ВТБ объявил с 13 сентября снизил ставки на 0,3 п.п. Альфа-банк сократил ипотечные ставки по займам для покупателей первичного рынка до 8,9%, пока – до конца сентября. Как сообщают СМИ, о намерении снизить ставку в четвертом квартале также заявил банк «Зенит».
«Можно ожидать, что к концу года ипотечный рынок может перейти к росту, который продолжится в 2020 году. Его будет поддерживать снижение процентных ставок: средневзвешенная процентная ставка по выданным ипотечным кредитам к концу 2020 года может оказаться несколько ниже 9%. Рынок ипотеки в следующем году при этом может вырасти на 20% благодаря как более высокому спросу на жилье, так и активизации рефинансирования кредитов, выданных ранее по более высоким ставкам», - ранее прокомментировала решение регулятора главный аналитик «Росбанк Дом» Наталья Ващелюк.