Санкт-Петербург. «Великий каньон» в северной столице
Открытие торгово-развлекательного комплекса «Гранд Каньон» в Петербурге стоимостью более $ 40 млн. запланировано на декабрь 2005 года.
Как сообщает пресс-служба основного инвестора проекта ОАО «Соломон», строительство комплекса идет по графику и в настоящее время перешло в завершающую стадию.
По оценкам специалистов, в торгово-развлекательном комплексе «Гранд Каньон» ожидается до 12 млн посетителей в год, сумма среднего чека прогнозируется на уровне 30 долл. На сегодняшний день от операторов получены заявки на аренду более 85% торговых площадей ТРК. Кроме того, как уже сообщалось ранее, московский сетевой оператор «Седьмой континент» выразил желание приобрести долю в проекте: в рамках договоренностей с владельцами комплекса компания приобрела в собственность помещение на первом этаже общей площадью 9 тыс. кв. м, где разместится магазин «Наш гипермаркет».
Основным инвестором строительства ТРК «Гранд Каньон» является ОАО «Соломон», которое вложило в проект $ 20 млн. привлеченных средств (кредит петербургского филиала ОАО «МДМ-банк» на 3 года) и собственные средства. Соинвестором проекта выступила московская компания «Синема Парк», вложившая 13 млн долл. в 9-зальный мультиплекс.
Общая площадь ТРК «Гранд Каньон» составляет 73 тыс. кв. м. На первом этаже (площадь – 26 тыс. 915 кв. м) будут расположены гипермаркет «Рамстор», спортивные магазины и магазины товаров для дома. На втором этаже (площадь – 16 тыс. 178 кв. м) – гипермаркет бытовой техники и электроники «М-Видио» и другие магазины. На третьем этаже (площадь – 25 тыс. 165 кв. м) – кинотеатр «Синема-Парк» и «Фуд-Корт» на 11 операторов, а также рестораны и парк аттракционов. Общая площадь торгово-развлекательной зоны – 150 тыс. кв. м. Арендопригодная площадь – 53 тыс. кв. м. Около комплекса предусмотрено создание более 1,5 тыс. парковочных мест.
В дизайне интерьеров комплекса будет использована тема американского Юго-Запада и заповедника «Гранд Каньон» – экзотические растения, скалистые рельефы и река, завершающаяся 10-метровым водопадом.
ОАО «Соломон» создано в 1997 году. Основным направлением деятельности компании является реконструкция и строительство коммерческой недвижимости: офисных и торгово-развлекательных, гостиничных и спортивных комплексов, создание благоустроенной пешеходной зоны и парковок. Площадь всех зданий, находящихся в управлении у ОАО «Соломон» – свыше 150 тыс. кв. м.
По материалам РБК
По материалам РБК
Город купил 12 300 кв.м жилья у застройщиков для расселения аварийных домов на улице Шкапина. Победителями конкурса названы ООО «Гатчинский ДСК» и ЗАО «Инжстрой Санкт-Петербург».
Для участия в строительстве домов в качестве дольщика город выделил около 329 млн рублей. На эти деньги администрация рассчитывала прикупить 11 000 кв.м по максимальной цене 28 840 рублей за «квадрат». Застройщики оказались щедрее, пишет «Недвижимость и строительство Петербурга».
По словам заместителя генерального директора Гатчинского ДСК Екатерины Немченко, компания предложила разные по количеству комнат и метражу квартиры общей площадью около 5800 кв. м по средней цене 25 990 рублей за 1 кв.м. Как требовали условия конкурса, это жилье в панельных домах с полной отделкой, срок сдачи которых - 2005 год.
Следующие торги пройдут в сентябре. Бюджет выделяет для покупки очередной партии жилья 127,7 млн рублей. Между тем вице-губернатор Александр Вахмистров заявил, что город собирался приобрести 35 000-40 000 кв.м жилья в строящихся домах.
Попытки купить квартиры для очередников подешевле администрация Петербурга уже предпринимала, однако застройщики на конкурсы не пришли, хотя в прежние годы довольно охотно участвовали в них.
Губернатор Валентина Матвиенко заявила, что не понимает, почему торги срываются, хотя нераскупленных квартир в домах с ранними сроками сдачи все больше. Строители объяснили. В первую очередь их не устраивала цена: город хотел получить жилье с отделкой дешевле $900/кв. м при том, что себестоимость выше этой цифры.
По словам одного из высокопоставленных чиновников, город и прежде покупал квартиры у застройщиков по заниженным ценам, однако еще пару лет назад строители могли "поделиться" прибылью без особого ущерба для себя. Сегодня многие компании испытывают дефицит оборотных средств, поэтому делиться им нечем.
По материалам «Невастройка»