Санкт-Петербург. «Великий каньон» в северной столице
Открытие торгово-развлекательного комплекса «Гранд Каньон» в Петербурге стоимостью более $ 40 млн. запланировано на декабрь 2005 года.
Как сообщает пресс-служба основного инвестора проекта ОАО «Соломон», строительство комплекса идет по графику и в настоящее время перешло в завершающую стадию.
По оценкам специалистов, в торгово-развлекательном комплексе «Гранд Каньон» ожидается до 12 млн посетителей в год, сумма среднего чека прогнозируется на уровне 30 долл. На сегодняшний день от операторов получены заявки на аренду более 85% торговых площадей ТРК. Кроме того, как уже сообщалось ранее, московский сетевой оператор «Седьмой континент» выразил желание приобрести долю в проекте: в рамках договоренностей с владельцами комплекса компания приобрела в собственность помещение на первом этаже общей площадью 9 тыс. кв. м, где разместится магазин «Наш гипермаркет».
Основным инвестором строительства ТРК «Гранд Каньон» является ОАО «Соломон», которое вложило в проект $ 20 млн. привлеченных средств (кредит петербургского филиала ОАО «МДМ-банк» на 3 года) и собственные средства. Соинвестором проекта выступила московская компания «Синема Парк», вложившая 13 млн долл. в 9-зальный мультиплекс.
Общая площадь ТРК «Гранд Каньон» составляет 73 тыс. кв. м. На первом этаже (площадь – 26 тыс. 915 кв. м) будут расположены гипермаркет «Рамстор», спортивные магазины и магазины товаров для дома. На втором этаже (площадь – 16 тыс. 178 кв. м) – гипермаркет бытовой техники и электроники «М-Видио» и другие магазины. На третьем этаже (площадь – 25 тыс. 165 кв. м) – кинотеатр «Синема-Парк» и «Фуд-Корт» на 11 операторов, а также рестораны и парк аттракционов. Общая площадь торгово-развлекательной зоны – 150 тыс. кв. м. Арендопригодная площадь – 53 тыс. кв. м. Около комплекса предусмотрено создание более 1,5 тыс. парковочных мест.
В дизайне интерьеров комплекса будет использована тема американского Юго-Запада и заповедника «Гранд Каньон» – экзотические растения, скалистые рельефы и река, завершающаяся 10-метровым водопадом.
ОАО «Соломон» создано в 1997 году. Основным направлением деятельности компании является реконструкция и строительство коммерческой недвижимости: офисных и торгово-развлекательных, гостиничных и спортивных комплексов, создание благоустроенной пешеходной зоны и парковок. Площадь всех зданий, находящихся в управлении у ОАО «Соломон» – свыше 150 тыс. кв. м.
По материалам РБК
По материалам РБК
Одной из основных тем, обсуждавшихся на общем собрании членов Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада», стал вопрос взаимоотношений застройщиков с естественными монополистами.
На прошлой неделе состоялось общее собрание членов Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада». В канун Дня строителя участники заседания, подводя итоги проделанной работы и планируя будущее, не могли не обсудить один из самых актуальных для застройщиков вопросов: взаимоотношения с предприятиями-монополистами.
«Если работа с ГУП «Водоканал» по большому счету устраивает сегодня строителей, то вопросы взаимоотношений с ГУП ТЭК и ОАО «Ленэнерго» остаются в настоящее время достаточно острыми, - отметил член Совета Ассоциации, президент ЗАО «Инжстрой Санкт-Петербург» Шамиль Акбулатов. - В составе Ассоциация создана комиссия по работе с предприятиями-монополистами. Мы регулярно проводим совещания совместно с представителями профильных комитетов Администрации города, представителями предприятий-монополистов, в ходе которых вырабатываем конкретные решения».
Рабочей группой подготовлен новый регламент процедуры прохождения документации на каждом из этапов взаимоотношений застройщика и представителей ГУП ТЭК, который лег в основу проекта Постановления Правительства Санкт-Петербурга. Постановлением предлагается сократить продолжительность процедуры прохождения документации с 680 до 380 календарных дней.
Что касается оптимизации взаимоотношений застройщиков и ОАО «Ленэнерго», то здесь движение очень слабое. Тем не менее, при поддержке профильных комитетов Администрации, застройщики заняли достаточно жесткую позицию: вне зависимости от того, удастся ли полностью перестроить существующую систему, или внести только частичные коррективы, строители намерены продолжать работать в этом направлении, отстаивая свои предложения. И готовы пойти на компромисс, только в том случае, если позиция оппонентов будет действительно аргументированной.
АСН-инфо