В Ленобласти расширены льготы на газоснабжение частных жилых домов
Постановлением правительства Ленобласти внесены изменения в порядок предоставления субсидий из областного бюджета на подключение индивидуальных домовладений к газовым сетям.
В частности, максимальный расчётный объем газопотреблениея домовладения увеличен с 4 куб. м до 5 куб. м, также увеличился и размер самой субсидии для льготных категорий граждан. Теперь для ветеранов Великой Отечественной войны субсидия составляет 300 тысяч рублей, для иных льготных категорий - 165 тысяч рублей, в остальных случаях - 145 тысяч рублей.
Также, согласно новому порядку, субсидия начала распространяться и на родственников льготников: ее может получить не только имеющий льготы собственник домовладения, но и его родители, супруг, дети, дедушка, бабушка и внуки.
Помимо этого, новый порядок предусматривает возможность получения субсидии на подключение к газовой сети не только плиты, но и газового котла для отопления жилого дома.
Как сообщили представители областной администрации, эти изменения позволят исключить необходимость заключения договора на проектирование и строительство газоиспользующего оборудования.
В ближайшие несколько лет доля первой десятки девелоперов в общем объеме предложения жилья в Петербурге достигнет 80%, что приведет к росту цен на квартиры.
Такой прогноз сделал генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков.
По данным компании, только за последние полгода доля крупных девелоперов в объеме предложения жилья в Санкт-Петербурге выросла почти на 10 процентных пунктов, преодолев отметку в 60%, что является предвестником монополизации рынка.
Если в начале 2000-х годов первая десятка девелоперов обеспечивала не более 45% предложения, то по итогам I полугодия 2019 года их доля превысила 60%.
Десять лет назад эти компании предлагали около 2,5 млн кв. м жилья, сегодня объем их предложения вырос до 4,5 млн кв. м.
По мнению эксперта, хотя консолидация рынка и снижает риски долевого строительства, но важно не перейти грань, когда это приведет к снижению конкуренции.
Консолидация застройщиков в городе приводит к тому, что Менее крупные игроки уже сейчас вытесняются в Ленобласть, что, по мнению Николая Пашкова, приведет к снижению темпов строительства в пригородах.
К тому же сложившаяся ситуация негативно отражается на подрядчиках и поставщиках: если раньше маржа переходила от подрядчиков и поставщиков к девелоперам, то теперь - от девелоперов к банкам.
«Соответственно запаса прочности остается меньше, многие подрядчики сейчас работают с минимальной прибылью. Девелоперы в рамках оптимизации затрат ищут возможности для удешевления строительных затрат, что негативно для строительной отрасли, потому что происходит серьезное давление на подрядчиков», - заявил Николай Пашков.