ОНФ: внедрение проектного финансирование в ИЖС пока преждевременно
Эксперты Общероссийского народного фронта сообщили о планах Минстроя по распространению механизма проектного финансирования и эскроу счетов на индивидуальное жилищное строительство.
Однако, по мнению представителей ОНФ, пока это преждевременно — для начала необходимо решить целый ряд проблем, которые уже обозначились при строительстве многоэтажного жилья по новым финансовым схемам.
«Можно только приветствовать работу регулятора строительной отрасли на опережение, так как доверие к малоэтажке со стороны банковского сектора крайне низкое. Об этом свидетельствует запредельный уровень ипотечных ставок на приобретение домов и коттеджей – банки закладывают в свои ставки все возможные риски», – считает председатель совета саморегулируемой организации «Союз «Межрегиональное объединение организаций специального строительства» Михаил Викторов.
По его мнению оборотной стороной внедрения механизма проектного финансирования на ИЖС станет удорожание сопровождения хода строительства со стороны банка.
Процесс применения эскроу-счетов еще не обкатан, существует много вопросов по налогообложению и контролю за ходом строительства.
Также, по мнению эксперта, необходимо внедрение возможности поэтапного раскрытия эскроу-счетов с учетом завершения отдельных этапов стройки, чтобы не замораживать деньги и способствовать снижению себестоимости строительства.
Помимо этого следует нормировать маржинальность банков при обслуживании эскроу-счетов граждан, чтобы не способствовать сверхприбылям банка в ущерб самой стройке, - считает Михаил Викторов.
В церковь Пресвятой Троицы в киновии (монастыре общежитского устава) Александро-Невской лавры вернулся иконостас, что ознаменовало финальный этап 4-летнего восстановления храма.
Как сообщил Отдел по связям с общественностью Фонда содействия строительству культовых объектов РПЦ в Санкт-Петербурге, сегодня все основные реставрационные процессы завершены, идут пусконаладочные работы на инженерных сетях, Троицкую церковь готовят к вводу в эксплуатацию.
Параллельно продолжаются отделочные и технические работы, укладываются ковровые покрытия, монтируется звукоусилительная аппаратура и т.д.
«За последний год многое восстановлено. В частности, многофункциональное здание, где на первом этаже находится трапезная и кухня, а на втором — церковная администрация. Приведена в порядок одноэтажная пристройка, где располагаются два класса воскресной школы, помещение для инвентаря и церковная лавка», - рассказал настоятель Архиерейского подворья храма Святой Троицы игумен Фома.
В 2001 году по решению КУГИ здание церкви и земельный участок были предоставлены в пользование Санкт-Петербургской епархии для проведения реставрации.
К моменту ее начала в 2015 году храм находился в аварийном состоянии.
«Четыре года назад храм представлял собой аварийное здание, без куполов, без крестов. Часть окон забита, где-то прорублены новые. О том, что было внутри, я даже не говорю. Этот храм был весь в ранах. То, что сегодня архитекторам и реставраторам удалось вернуть его практически к изначальному облику, — высокое профессиональное достижение наших мастеров и большая культурная победа», — говорит Филипп Грибанов, представитель Фонда содействия строительству культовых сооружений РПЦ в Санкт-Петербурге.
В ходе реставрации проведены большие работы по благоустройству территории. В частности, рядом с церковью уже обустроена детская площадка и планируется установка еще одной — для совсем маленьких детей.
Отремонтированы здания отпевальни и бани, в бывшем здании автосервиса устроен церковно-причтовый дом. Разбиты газоны, высажены кусты, уложена брусчатка, установлена ограда с въездными воротами.
В ближайшее время объекту предстоит пройти приемку КГИОП, а в эксплуатацию храм может быть сдан уже этой осенью.