ОНФ: внедрение проектного финансирование в ИЖС пока преждевременно
Эксперты Общероссийского народного фронта сообщили о планах Минстроя по распространению механизма проектного финансирования и эскроу счетов на индивидуальное жилищное строительство.
Однако, по мнению представителей ОНФ, пока это преждевременно — для начала необходимо решить целый ряд проблем, которые уже обозначились при строительстве многоэтажного жилья по новым финансовым схемам.
«Можно только приветствовать работу регулятора строительной отрасли на опережение, так как доверие к малоэтажке со стороны банковского сектора крайне низкое. Об этом свидетельствует запредельный уровень ипотечных ставок на приобретение домов и коттеджей – банки закладывают в свои ставки все возможные риски», – считает председатель совета саморегулируемой организации «Союз «Межрегиональное объединение организаций специального строительства» Михаил Викторов.
По его мнению оборотной стороной внедрения механизма проектного финансирования на ИЖС станет удорожание сопровождения хода строительства со стороны банка.
Процесс применения эскроу-счетов еще не обкатан, существует много вопросов по налогообложению и контролю за ходом строительства.
Также, по мнению эксперта, необходимо внедрение возможности поэтапного раскрытия эскроу-счетов с учетом завершения отдельных этапов стройки, чтобы не замораживать деньги и способствовать снижению себестоимости строительства.
Помимо этого следует нормировать маржинальность банков при обслуживании эскроу-счетов граждан, чтобы не способствовать сверхприбылям банка в ущерб самой стройке, - считает Михаил Викторов.
Первый этап проекта благоустройства Смоляного мыса ― береговой линии Выборгского залива в исторической части города — планируется завершить в декабре.
Сегодня городская администрация сообщила об окончании инженерной подготовки территории: расширена и укреплена набережная, вынесены старые электросети, проведены линии электроснабжения, установлены закладные детали для последующей установки опор освещения, переложена ливневая канализация.
В ближайшее время начнется асфальтирование проезжей части, ведется мощение клинкерной тротуарной плиткой пешеходных участков.
В рамках первого этапа благоустройства здесь появятся освещенный асфальтированный проезд на пляж, велодорожки, смотровые и сэлфи-площадки, а также различные места отдыха детей и взрослых.
Проект финансируется из нескольких источников: 50 млн. рублей было получено в качестве гранта победителя Всероссийского конкурса среди малых городов и исторических поселений, такая же сумма выделена по программе «Формирование комфортной городской среды» из областного бюджета и еще 7 млн рублей ― из муниципальных средств