ОНФ: внедрение проектного финансирование в ИЖС пока преждевременно
Эксперты Общероссийского народного фронта сообщили о планах Минстроя по распространению механизма проектного финансирования и эскроу счетов на индивидуальное жилищное строительство.
Однако, по мнению представителей ОНФ, пока это преждевременно — для начала необходимо решить целый ряд проблем, которые уже обозначились при строительстве многоэтажного жилья по новым финансовым схемам.
«Можно только приветствовать работу регулятора строительной отрасли на опережение, так как доверие к малоэтажке со стороны банковского сектора крайне низкое. Об этом свидетельствует запредельный уровень ипотечных ставок на приобретение домов и коттеджей – банки закладывают в свои ставки все возможные риски», – считает председатель совета саморегулируемой организации «Союз «Межрегиональное объединение организаций специального строительства» Михаил Викторов.
По его мнению оборотной стороной внедрения механизма проектного финансирования на ИЖС станет удорожание сопровождения хода строительства со стороны банка.
Процесс применения эскроу-счетов еще не обкатан, существует много вопросов по налогообложению и контролю за ходом строительства.
Также, по мнению эксперта, необходимо внедрение возможности поэтапного раскрытия эскроу-счетов с учетом завершения отдельных этапов стройки, чтобы не замораживать деньги и способствовать снижению себестоимости строительства.
Помимо этого следует нормировать маржинальность банков при обслуживании эскроу-счетов граждан, чтобы не способствовать сверхприбылям банка в ущерб самой стройке, - считает Михаил Викторов.
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга сообщил о завершении работ по корректировке ряда административных регламентов по госуслугам.
Как говорится в официальном заявлении ведомства, целью проведенных работ стали «оптимизация и сокращение сроков предоставления государственных услуг и функций; отмена дублирующих согласований; максимальная автоматизация процесса предоставления государственных услуг КИО, обеспечение прозрачности всех процедур в отношении государственного имущества и повышение качества предоставляемых услуг».
В частности, с целью усовершенствования порядка предоставления городских объектов нежилого фонда, разработан и утвержден 4 сентября регламент предоставления объектов нежилого фонда в аренду, безвозмездное пользование без проведения торгов (за исключением случаев предоставления объектов путем оказания государственной преференции).
Также были внесены изменения в регламент предоставления объектов нежилого фонда в аренду, безвозмездное пользование без проведения торгов в порядке предоставления государственной преференции.