ОНФ: внедрение проектного финансирование в ИЖС пока преждевременно
Эксперты Общероссийского народного фронта сообщили о планах Минстроя по распространению механизма проектного финансирования и эскроу счетов на индивидуальное жилищное строительство.
Однако, по мнению представителей ОНФ, пока это преждевременно — для начала необходимо решить целый ряд проблем, которые уже обозначились при строительстве многоэтажного жилья по новым финансовым схемам.
«Можно только приветствовать работу регулятора строительной отрасли на опережение, так как доверие к малоэтажке со стороны банковского сектора крайне низкое. Об этом свидетельствует запредельный уровень ипотечных ставок на приобретение домов и коттеджей – банки закладывают в свои ставки все возможные риски», – считает председатель совета саморегулируемой организации «Союз «Межрегиональное объединение организаций специального строительства» Михаил Викторов.
По его мнению оборотной стороной внедрения механизма проектного финансирования на ИЖС станет удорожание сопровождения хода строительства со стороны банка.
Процесс применения эскроу-счетов еще не обкатан, существует много вопросов по налогообложению и контролю за ходом строительства.
Также, по мнению эксперта, необходимо внедрение возможности поэтапного раскрытия эскроу-счетов с учетом завершения отдельных этапов стройки, чтобы не замораживать деньги и способствовать снижению себестоимости строительства.
Помимо этого следует нормировать маржинальность банков при обслуживании эскроу-счетов граждан, чтобы не способствовать сверхприбылям банка в ущерб самой стройке, - считает Михаил Викторов.
Сегодня на заседании правительства Санкт-Петербурга было одобрено выделение приходу храма святых апостолов Петра и Павла участка площадью 27 тыс. кв. м на улице Передовиков (Красногвардейский район) под строительство церкви.
Как сообщила Фонтанка.Ру, помимо самого собора здесь должна появиться часовня, колокольня и воскресная школа.
Ранее строительство церкви было запланировано в парке Малиновка, против его неоднократно высказывались жители близлежащих домов.
После встречи с инициативной группой протестующих врио губернатора Александр Беглов выступил с инициативой о включении территории парка в реестр зеленых насаждений общего пользования и переносом строительства церкви на другое место.
«Существует договоренность между правительством Петербурга и приходом о решении данного вопроса в пользу выделения земельного участка, находящегося поблизости от парка Малиновка, не обремененного никакими обязанностями парковых и зеленых насаждений. Сейчас этот участок находится в работе и готовится к тому, чтобы разместить на нем православный храм, проект которого планировался для пересечения Косыгина и Передовиков. Достигнуты соглашения и договоренность. Поэтому можно сказать, что никакого конфликта не существует», - заявил ранее настоятель храма Святой Равноапостольной Марии Магдалины протоиерей Петр Мухин.