ОНФ: внедрение проектного финансирование в ИЖС пока преждевременно
Эксперты Общероссийского народного фронта сообщили о планах Минстроя по распространению механизма проектного финансирования и эскроу счетов на индивидуальное жилищное строительство.
Однако, по мнению представителей ОНФ, пока это преждевременно — для начала необходимо решить целый ряд проблем, которые уже обозначились при строительстве многоэтажного жилья по новым финансовым схемам.
«Можно только приветствовать работу регулятора строительной отрасли на опережение, так как доверие к малоэтажке со стороны банковского сектора крайне низкое. Об этом свидетельствует запредельный уровень ипотечных ставок на приобретение домов и коттеджей – банки закладывают в свои ставки все возможные риски», – считает председатель совета саморегулируемой организации «Союз «Межрегиональное объединение организаций специального строительства» Михаил Викторов.
По его мнению оборотной стороной внедрения механизма проектного финансирования на ИЖС станет удорожание сопровождения хода строительства со стороны банка.
Процесс применения эскроу-счетов еще не обкатан, существует много вопросов по налогообложению и контролю за ходом строительства.
Также, по мнению эксперта, необходимо внедрение возможности поэтапного раскрытия эскроу-счетов с учетом завершения отдельных этапов стройки, чтобы не замораживать деньги и способствовать снижению себестоимости строительства.
Помимо этого следует нормировать маржинальность банков при обслуживании эскроу-счетов граждан, чтобы не способствовать сверхприбылям банка в ущерб самой стройке, - считает Михаил Викторов.
Пятая позиция – у Всеволожска Ленинградской области. Петербург по уровню тишины занимает непочетное 106-е место среди 200 российских городов.
Аналитики портала недвижимости Domofond.ru в рамках ежегодного опроса «Идеальный район» исследовали, какие города местные жители считают самыми шумными. Опрошено более 90 тыс. человек в 200 российских городах.
Гурьевск (Калининградская область) оказался самым тихим городом – жители оценили уровень тишины в 8,4 балла. Средний показатель по стране при этом составляет 6,6 балла из 10-ти возможных. Он не изменился относительно прошлогоднего опроса.
Большинство городов-миллионников оказались во второй части рейтинга, в том числе Москва – на 129-й позиции, Петербург – на 106-й. Жители жалуются на обилие машин, которые производят много шума и пыли.
Позиции город СЗФО в Рейтинге 200 крупнейших городов России по тишине (по оценке местных жителей)*
*В 2019 году в исследование вошло на 50 городов больше, чем в 2018-м. В связи с этим оценки для ряда городов за 2018 год отсутствуют