ОНФ: внедрение проектного финансирование в ИЖС пока преждевременно
Эксперты Общероссийского народного фронта сообщили о планах Минстроя по распространению механизма проектного финансирования и эскроу счетов на индивидуальное жилищное строительство.
Однако, по мнению представителей ОНФ, пока это преждевременно — для начала необходимо решить целый ряд проблем, которые уже обозначились при строительстве многоэтажного жилья по новым финансовым схемам.
«Можно только приветствовать работу регулятора строительной отрасли на опережение, так как доверие к малоэтажке со стороны банковского сектора крайне низкое. Об этом свидетельствует запредельный уровень ипотечных ставок на приобретение домов и коттеджей – банки закладывают в свои ставки все возможные риски», – считает председатель совета саморегулируемой организации «Союз «Межрегиональное объединение организаций специального строительства» Михаил Викторов.
По его мнению оборотной стороной внедрения механизма проектного финансирования на ИЖС станет удорожание сопровождения хода строительства со стороны банка.
Процесс применения эскроу-счетов еще не обкатан, существует много вопросов по налогообложению и контролю за ходом строительства.
Также, по мнению эксперта, необходимо внедрение возможности поэтапного раскрытия эскроу-счетов с учетом завершения отдельных этапов стройки, чтобы не замораживать деньги и способствовать снижению себестоимости строительства.
Помимо этого следует нормировать маржинальность банков при обслуживании эскроу-счетов граждан, чтобы не способствовать сверхприбылям банка в ущерб самой стройке, - считает Михаил Викторов.
Компания НОВАТЭК газифицирует два поселка, находящиеся в ведении Минобороны, в Ура-губе Мурманской области. Об этом сообщил глава компании Леонид Михельсон на встрече с журналистами.
Было бы странно, если бы поселки, через которые в бухту Ура на строящийся перевалочный комплекс СПГ ценой в 70 млрд рублей пойдет газ, оставались без голубого топлива.
Точные газификации сроки Михельсон не назвал.
Встреча с прессой состоялась после подписания допсоглашения между НОВАТЭК и Мурманской областью о социальном сотрудничестве. Оно предполагает конкретный перечень мероприятий. В рамках допсоглашения компания, реализующая на территории региона несколько крупных проектов, до конца 2020 года направит 320 млн рублей на развитие социальной инфраструктуры. В частности, профинансирует разработку проектно-сметной документации на обновление дорожной инфраструктуры в Кольском районе.
В рамках этого соглашения компания НОВАТЭК уже передала областной станции скорой медицинской помощи и территориального центра медицины катастроф 4 автомобиля скорой помощи и 4 реанимобиля.
Основное соглашение стороны подписали на полях ПМЭФ-2019 – компания инвестирует более 100 млрд рублей в строительство верфи в Белокаменке.