ОНФ: внедрение проектного финансирование в ИЖС пока преждевременно
Эксперты Общероссийского народного фронта сообщили о планах Минстроя по распространению механизма проектного финансирования и эскроу счетов на индивидуальное жилищное строительство.
Однако, по мнению представителей ОНФ, пока это преждевременно — для начала необходимо решить целый ряд проблем, которые уже обозначились при строительстве многоэтажного жилья по новым финансовым схемам.
«Можно только приветствовать работу регулятора строительной отрасли на опережение, так как доверие к малоэтажке со стороны банковского сектора крайне низкое. Об этом свидетельствует запредельный уровень ипотечных ставок на приобретение домов и коттеджей – банки закладывают в свои ставки все возможные риски», – считает председатель совета саморегулируемой организации «Союз «Межрегиональное объединение организаций специального строительства» Михаил Викторов.
По его мнению оборотной стороной внедрения механизма проектного финансирования на ИЖС станет удорожание сопровождения хода строительства со стороны банка.
Процесс применения эскроу-счетов еще не обкатан, существует много вопросов по налогообложению и контролю за ходом строительства.
Также, по мнению эксперта, необходимо внедрение возможности поэтапного раскрытия эскроу-счетов с учетом завершения отдельных этапов стройки, чтобы не замораживать деньги и способствовать снижению себестоимости строительства.
Помимо этого следует нормировать маржинальность банков при обслуживании эскроу-счетов граждан, чтобы не способствовать сверхприбылям банка в ущерб самой стройке, - считает Михаил Викторов.
Арбитражный суд Республики Коми наложил на компании «Колванефть» и «Нобель Ойл» штраф в размере 904,5 млн рублей по иску регионального министерства природы.
В 2016 году «Колванефть» взяла в аренду участок леса площадью 1,61 га в Усинском лесничестве, чтобы изучать недра и разработать месторождения для будущего нефтепровод, а также участок площадью 1,89 га – для целей, не связанных с использование лесного фонда.
При транспортировке сырой нефти по нефтепроводу случился разлив топлива из-за разгерметизации нефтепровода на территории лесничества. Ущерб получил участок леса площадью 0,45 га. Но 0,06 га относятся к не арендованной территории. Ущерб минприроды оценило в те 948,5 млн рублей.
Штрафные санкции в размере 140 тыс. рублей предприятие проигнорировало. Выступавшая в суде в качестве третьего лица компания «Нобель Ойл» потратилась на рекультивацию. Но, как установил суд, во время осмотра участка работы для устранения последствий нефтеразлива там не велись.
Учитывая затраты компании «Нобель Ойл» на рекультивацию, Арбитраж взыскал солидарно с двух компаний 904,7 млн рублей.