ОНФ: внедрение проектного финансирование в ИЖС пока преждевременно
Эксперты Общероссийского народного фронта сообщили о планах Минстроя по распространению механизма проектного финансирования и эскроу счетов на индивидуальное жилищное строительство.
Однако, по мнению представителей ОНФ, пока это преждевременно — для начала необходимо решить целый ряд проблем, которые уже обозначились при строительстве многоэтажного жилья по новым финансовым схемам.
«Можно только приветствовать работу регулятора строительной отрасли на опережение, так как доверие к малоэтажке со стороны банковского сектора крайне низкое. Об этом свидетельствует запредельный уровень ипотечных ставок на приобретение домов и коттеджей – банки закладывают в свои ставки все возможные риски», – считает председатель совета саморегулируемой организации «Союз «Межрегиональное объединение организаций специального строительства» Михаил Викторов.
По его мнению оборотной стороной внедрения механизма проектного финансирования на ИЖС станет удорожание сопровождения хода строительства со стороны банка.
Процесс применения эскроу-счетов еще не обкатан, существует много вопросов по налогообложению и контролю за ходом строительства.
Также, по мнению эксперта, необходимо внедрение возможности поэтапного раскрытия эскроу-счетов с учетом завершения отдельных этапов стройки, чтобы не замораживать деньги и способствовать снижению себестоимости строительства.
Помимо этого следует нормировать маржинальность банков при обслуживании эскроу-счетов граждан, чтобы не способствовать сверхприбылям банка в ущерб самой стройке, - считает Михаил Викторов.
До конца осени во Всеволожском районе Ленобласти откроется несколько новых детских дошкольных учреждений.
Как отмечается в полученном АСН-инфо сообщении пресс-службы правительства Ленобласти, в поселке Бугры первых воспитанников примет новый детский сад на 210 мест, созданный за счет средств федерального бюджета в рамках нацпроекта «Демография».
Объем федеральных инвестиций в этот объект (оборудованный 200-метровым спортзалом) составил 109,7 млн рублей.
В первых числа сентября также состоится открытие двух дошкольных учреждений (по 100 мест каждое) в Мурино, а до конца месяца — детского сада во Всеволожске.
Еще два новых объекта (также в Мурино и Новом Девяткино) будут введены в строй в октябре.