ОНФ: внедрение проектного финансирование в ИЖС пока преждевременно
Эксперты Общероссийского народного фронта сообщили о планах Минстроя по распространению механизма проектного финансирования и эскроу счетов на индивидуальное жилищное строительство.
Однако, по мнению представителей ОНФ, пока это преждевременно — для начала необходимо решить целый ряд проблем, которые уже обозначились при строительстве многоэтажного жилья по новым финансовым схемам.
«Можно только приветствовать работу регулятора строительной отрасли на опережение, так как доверие к малоэтажке со стороны банковского сектора крайне низкое. Об этом свидетельствует запредельный уровень ипотечных ставок на приобретение домов и коттеджей – банки закладывают в свои ставки все возможные риски», – считает председатель совета саморегулируемой организации «Союз «Межрегиональное объединение организаций специального строительства» Михаил Викторов.
По его мнению оборотной стороной внедрения механизма проектного финансирования на ИЖС станет удорожание сопровождения хода строительства со стороны банка.
Процесс применения эскроу-счетов еще не обкатан, существует много вопросов по налогообложению и контролю за ходом строительства.
Также, по мнению эксперта, необходимо внедрение возможности поэтапного раскрытия эскроу-счетов с учетом завершения отдельных этапов стройки, чтобы не замораживать деньги и способствовать снижению себестоимости строительства.
Помимо этого следует нормировать маржинальность банков при обслуживании эскроу-счетов граждан, чтобы не способствовать сверхприбылям банка в ущерб самой стройке, - считает Михаил Викторов.
Завтра, 23 августа, в Красногвардейском районе (ул. Коммуны, д.30, к.2) состоится открытие спортивного комплекса «Арена».
Этот объект, находящийся на балансе районного Центра физкультуры и здоровья, начали строить еще в девяностых годах прошлого века, однако из-за отсутствия финансирования все работы так и не были завершены.
Стройку заморозили и комплекс функционировал лишь частично, в основном - за счет футбольного поля, где занимались любительские команды.
Со временем и оно пришло в негодность, и было обустроено лишь в 2011 году, после чего ремонт объектов «Арены» не проводился.
В начале августа комплекс посетил врио губернатора Александр Беглов, которому доложили, что восстановление «Арены» (в которое в текущем году из бюджета города было вложено более 75 млн рублей) близится к завершению.
В ходе работ было отреставрировано административное здание с тренерской комнатой, медкабинетом, гардеробом и холлом, обновлено полноразмерное футбольное поле с покрытием из искусственной травы, создано мини-футбольное поле, площадки для занятий воркаутом и легкой атлетикой.