ОНФ: внедрение проектного финансирование в ИЖС пока преждевременно
Эксперты Общероссийского народного фронта сообщили о планах Минстроя по распространению механизма проектного финансирования и эскроу счетов на индивидуальное жилищное строительство.
Однако, по мнению представителей ОНФ, пока это преждевременно — для начала необходимо решить целый ряд проблем, которые уже обозначились при строительстве многоэтажного жилья по новым финансовым схемам.
«Можно только приветствовать работу регулятора строительной отрасли на опережение, так как доверие к малоэтажке со стороны банковского сектора крайне низкое. Об этом свидетельствует запредельный уровень ипотечных ставок на приобретение домов и коттеджей – банки закладывают в свои ставки все возможные риски», – считает председатель совета саморегулируемой организации «Союз «Межрегиональное объединение организаций специального строительства» Михаил Викторов.
По его мнению оборотной стороной внедрения механизма проектного финансирования на ИЖС станет удорожание сопровождения хода строительства со стороны банка.
Процесс применения эскроу-счетов еще не обкатан, существует много вопросов по налогообложению и контролю за ходом строительства.
Также, по мнению эксперта, необходимо внедрение возможности поэтапного раскрытия эскроу-счетов с учетом завершения отдельных этапов стройки, чтобы не замораживать деньги и способствовать снижению себестоимости строительства.
Помимо этого следует нормировать маржинальность банков при обслуживании эскроу-счетов граждан, чтобы не способствовать сверхприбылям банка в ущерб самой стройке, - считает Михаил Викторов.
Первое место по итогам конкурса «Родной район» занял Красногвардейский район с флагманским проектом по благоустройству набережной реки Охта.
Итоги конкурса были оглашены сегодня на заседании правительства Санкт-Петербурга.
Второе место занял Петроградский район с проектом благоустройства Южной дороги, третье – Центральный район с проектом внедрения системы автоматизированного скрининга для выявления злокачественных онкологических заболеваний на ранней стадии.
Старт конкурса на лучшую программу развития районов был дан полгода назад, а голосование за лучшие проекты проводилось в МФЦ и на официальном сайте Смольного.
Как сообщили представители городской администрации, предпочтения горожан отличались в зависимости от места жительства: если в центральных районах города наибольшее количество голосов отдали за ремонт дорог, модернизацию поликлиник и установку камер видеонаблюдения, то в пригородах более актуальным были благоустройство, озеленение дворов и установка дополнительного освещения.
Как ранее сообщал АСН-инфо, весомый вклад в концепцию благоустройства набережной Охты должная внести шведская компания Bonava, которая возводит здесь ЖК Magnifika Residence. На протяжении 300 метров набережной инвестор обещает создать детские площадки, места для отдыха, зоны для настольных игр, велодорожку и т. д.
Работы планируется завршить вместе со сдачей последних корпусов ЖК в 2024 году.