ОНФ: внедрение проектного финансирование в ИЖС пока преждевременно
Эксперты Общероссийского народного фронта сообщили о планах Минстроя по распространению механизма проектного финансирования и эскроу счетов на индивидуальное жилищное строительство.
Однако, по мнению представителей ОНФ, пока это преждевременно — для начала необходимо решить целый ряд проблем, которые уже обозначились при строительстве многоэтажного жилья по новым финансовым схемам.
«Можно только приветствовать работу регулятора строительной отрасли на опережение, так как доверие к малоэтажке со стороны банковского сектора крайне низкое. Об этом свидетельствует запредельный уровень ипотечных ставок на приобретение домов и коттеджей – банки закладывают в свои ставки все возможные риски», – считает председатель совета саморегулируемой организации «Союз «Межрегиональное объединение организаций специального строительства» Михаил Викторов.
По его мнению оборотной стороной внедрения механизма проектного финансирования на ИЖС станет удорожание сопровождения хода строительства со стороны банка.
Процесс применения эскроу-счетов еще не обкатан, существует много вопросов по налогообложению и контролю за ходом строительства.
Также, по мнению эксперта, необходимо внедрение возможности поэтапного раскрытия эскроу-счетов с учетом завершения отдельных этапов стройки, чтобы не замораживать деньги и способствовать снижению себестоимости строительства.
Помимо этого следует нормировать маржинальность банков при обслуживании эскроу-счетов граждан, чтобы не способствовать сверхприбылям банка в ущерб самой стройке, - считает Михаил Викторов.
28 и 29 сентября в Санкт-Петербурге состоится 2-дневный семинар английского ландшафтного дизайнера – Энтони Пола. Мероприятие организует студия ландшафтного дизайна «Дриадас».
Эксперт имеет большой опыт в работе с клиентами из Африки, Средиземноморья, Швейцарии, Новой Зеландии, Великобритании. Его заказчиками были такие крупные организации, как IBM и Университет Брайтона.
Среди заслуг Энтони Пола – две главные премии международного конкурса Torsanlorenzo в номинации «Частные сады» и три премии Британской ассоциации ландшафтной индустрии.
Свой опыт дизайнер также изложил в книгах, ставших популярными в профессиональной среде: The Water Garden, The Garden Design Book, The Small Garden.