ОНФ: внедрение проектного финансирование в ИЖС пока преждевременно
Эксперты Общероссийского народного фронта сообщили о планах Минстроя по распространению механизма проектного финансирования и эскроу счетов на индивидуальное жилищное строительство.
Однако, по мнению представителей ОНФ, пока это преждевременно — для начала необходимо решить целый ряд проблем, которые уже обозначились при строительстве многоэтажного жилья по новым финансовым схемам.
«Можно только приветствовать работу регулятора строительной отрасли на опережение, так как доверие к малоэтажке со стороны банковского сектора крайне низкое. Об этом свидетельствует запредельный уровень ипотечных ставок на приобретение домов и коттеджей – банки закладывают в свои ставки все возможные риски», – считает председатель совета саморегулируемой организации «Союз «Межрегиональное объединение организаций специального строительства» Михаил Викторов.
По его мнению оборотной стороной внедрения механизма проектного финансирования на ИЖС станет удорожание сопровождения хода строительства со стороны банка.
Процесс применения эскроу-счетов еще не обкатан, существует много вопросов по налогообложению и контролю за ходом строительства.
Также, по мнению эксперта, необходимо внедрение возможности поэтапного раскрытия эскроу-счетов с учетом завершения отдельных этапов стройки, чтобы не замораживать деньги и способствовать снижению себестоимости строительства.
Помимо этого следует нормировать маржинальность банков при обслуживании эскроу-счетов граждан, чтобы не способствовать сверхприбылям банка в ущерб самой стройке, - считает Михаил Викторов.
В текущем году общая сумма социальных выплат за счет средств бюджета Санкт-Петербурга для приобретения или строительства жилья многодетными семьями составит 2 млрд рублей.
Такую информацию озвучил председатель Жилищного комитета Виктор Борщев на встрече с инициативной группой многодетных семей Санкт-Петербурга.
По словам чиновника, средний размер социальной выплаты сегодня составляет около 3,5 млн руб.
Всего в городе на данный момент проживает более 44 тысяч многодетных семей. Из них на жилищном учете состоит 4922 семьи.
В 2019 году уже улучшили жилищные условия 1222 многодетные семьи: 304 из них предоставлены квартиры, 563 выданы сертификаты, а еще 355 семьям оказано содействие в улучшении жилищных условий в рамках реализации программ «Молодежи – доступное жилье», «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге», «Жилье работникам бюджетной сферы» и «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».