ОНФ: внедрение проектного финансирование в ИЖС пока преждевременно
Эксперты Общероссийского народного фронта сообщили о планах Минстроя по распространению механизма проектного финансирования и эскроу счетов на индивидуальное жилищное строительство.
Однако, по мнению представителей ОНФ, пока это преждевременно — для начала необходимо решить целый ряд проблем, которые уже обозначились при строительстве многоэтажного жилья по новым финансовым схемам.
«Можно только приветствовать работу регулятора строительной отрасли на опережение, так как доверие к малоэтажке со стороны банковского сектора крайне низкое. Об этом свидетельствует запредельный уровень ипотечных ставок на приобретение домов и коттеджей – банки закладывают в свои ставки все возможные риски», – считает председатель совета саморегулируемой организации «Союз «Межрегиональное объединение организаций специального строительства» Михаил Викторов.
По его мнению оборотной стороной внедрения механизма проектного финансирования на ИЖС станет удорожание сопровождения хода строительства со стороны банка.
Процесс применения эскроу-счетов еще не обкатан, существует много вопросов по налогообложению и контролю за ходом строительства.
Также, по мнению эксперта, необходимо внедрение возможности поэтапного раскрытия эскроу-счетов с учетом завершения отдельных этапов стройки, чтобы не замораживать деньги и способствовать снижению себестоимости строительства.
Помимо этого следует нормировать маржинальность банков при обслуживании эскроу-счетов граждан, чтобы не способствовать сверхприбылям банка в ущерб самой стройке, - считает Михаил Викторов.
На бирже специалистов в сфере строительства и ремонта «ПроПетрович» (сегодня она насчитывает 34 100 резюме) теперь можно зарегистрироваться, удаленно загрузив на сайт фото и селфи с паспортом.
Это стало возможным после внедрения системы онлайн-идентификации Sumsub, где верификация личности реализована на базе машинного обучения — биометрических технологий и автоматического распознавания текста.
Как поясняют разработчики, система проверяет, не использованы ли на фотографии графические редакторы, сверяет лицо на селфи с фотографией в документе, оцифровывает паспортные данные и удостоверяет, что документ существует, не был утерян или украден.
«Для онлайн-сервиса безопасность — ключевой и необходимый параметр роста. Это решение значительно упростило процесс проверки пользователей, сделало его удобным и эффективным для компании», — рассказал Игорь Заиченко, руководитель маркетинговых проектов в СТД «Петрович».