ОНФ: внедрение проектного финансирование в ИЖС пока преждевременно
Эксперты Общероссийского народного фронта сообщили о планах Минстроя по распространению механизма проектного финансирования и эскроу счетов на индивидуальное жилищное строительство.
Однако, по мнению представителей ОНФ, пока это преждевременно — для начала необходимо решить целый ряд проблем, которые уже обозначились при строительстве многоэтажного жилья по новым финансовым схемам.
«Можно только приветствовать работу регулятора строительной отрасли на опережение, так как доверие к малоэтажке со стороны банковского сектора крайне низкое. Об этом свидетельствует запредельный уровень ипотечных ставок на приобретение домов и коттеджей – банки закладывают в свои ставки все возможные риски», – считает председатель совета саморегулируемой организации «Союз «Межрегиональное объединение организаций специального строительства» Михаил Викторов.
По его мнению оборотной стороной внедрения механизма проектного финансирования на ИЖС станет удорожание сопровождения хода строительства со стороны банка.
Процесс применения эскроу-счетов еще не обкатан, существует много вопросов по налогообложению и контролю за ходом строительства.
Также, по мнению эксперта, необходимо внедрение возможности поэтапного раскрытия эскроу-счетов с учетом завершения отдельных этапов стройки, чтобы не замораживать деньги и способствовать снижению себестоимости строительства.
Помимо этого следует нормировать маржинальность банков при обслуживании эскроу-счетов граждан, чтобы не способствовать сверхприбылям банка в ущерб самой стройке, - считает Михаил Викторов.
Три новых детских сада открылись во Всеволожском районе Ленобласти — один в поселке Бугры и два — в поселке Мурино.
Два новых отделения детского сада №4 в Мурино (оба разместились на Графской улице — на первых этажах жилых домов №8 и в №12) рассчитаны на 100 воспитанников каждое.
В каждом отделении расположено по 5 групп со всем необходимым — спальнями, игровыми комнатами и административными помещениями.
Детский сад в Буграх (рассчитан на 210 воспитанников) стал первым в этом году дошкольным учреждением, выкупленным за счет средств федерального бюджета в рамках нацпроекта «Демография». Объем федерального финансирования составил 109,7 млн рублей.
Этот детский сад станет пилотным для Ленобласти объектом программы «От рождения до школы».
«До конца этого года во Всеволожском районе будет введено в эксплуатацию – и уже придут дети – 12 детских садов. Это почти 2 тысячи новых мест», – заявил губернатор региона Александр Дрозденко на церемонии торжественного открытия.