ОНФ: внедрение проектного финансирование в ИЖС пока преждевременно
Эксперты Общероссийского народного фронта сообщили о планах Минстроя по распространению механизма проектного финансирования и эскроу счетов на индивидуальное жилищное строительство.
Однако, по мнению представителей ОНФ, пока это преждевременно — для начала необходимо решить целый ряд проблем, которые уже обозначились при строительстве многоэтажного жилья по новым финансовым схемам.
«Можно только приветствовать работу регулятора строительной отрасли на опережение, так как доверие к малоэтажке со стороны банковского сектора крайне низкое. Об этом свидетельствует запредельный уровень ипотечных ставок на приобретение домов и коттеджей – банки закладывают в свои ставки все возможные риски», – считает председатель совета саморегулируемой организации «Союз «Межрегиональное объединение организаций специального строительства» Михаил Викторов.
По его мнению оборотной стороной внедрения механизма проектного финансирования на ИЖС станет удорожание сопровождения хода строительства со стороны банка.
Процесс применения эскроу-счетов еще не обкатан, существует много вопросов по налогообложению и контролю за ходом строительства.
Также, по мнению эксперта, необходимо внедрение возможности поэтапного раскрытия эскроу-счетов с учетом завершения отдельных этапов стройки, чтобы не замораживать деньги и способствовать снижению себестоимости строительства.
Помимо этого следует нормировать маржинальность банков при обслуживании эскроу-счетов граждан, чтобы не способствовать сверхприбылям банка в ущерб самой стройке, - считает Михаил Викторов.
ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» завершил третий этап проекта создания новых канализационных очистных сооружений в поселке Молодежное (Курортный район Санкт-Петербурга).
Введен в строй блок мембранной биофильтрации — главная технологическая особенность данного объекта, впервые использованная в Петерберге.
Как ранее сообщал АСН-инфо, производительность новых очистных сооружений составит 2 500 куб. м в сутки, что позволит обеспечить качественную очистку стоков и водоотведение сразу трех поселков – Молодежное, Серово и Смолячково.
Мембранный биореактор выполняет функцию вторичного отстойника и сооружений доочистки. Он сочетает биологическую обработку активным илом с механической мембранной фильтрацией.
Для запуска биореактора в течение 1,5 месяцев выполнялись работы по наращиванию собственного активного ила на объекте (ежедневно его по 5-10 куб. м привозили с других объектов).
Как сообщили эксперты «Водоканала», активный ил населен различными бактериями, простейшими и многоклеточными микроорганизмами, которые поглощают загрязняющие вещества, содержащиеся в сточных водах, и таким образом очищают их.
Очищенные сточные воды будут отводиться в Финский залив по глубоководному выпуску на расстоянии 1 200 м от берега, что существенно улучшит экологическую обстановку Курортного района.