О переходе на работу по схеме эскроу счетов объявил 661 застройщик
На сегодняшний день 661 российский застройщик с общим объемом строительства 16,3 млн кв. м объявил о переходе на работу по схеме эскроу счетов. Такую информацию приводит АО «ДОМ.РФ» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства.
Каждую неделю в этой системе регистрируется 60-70 новых проектов (общей площадью 0,8-0,9 млн кв. метров), предусматривающих использование счетов эскроу.
Как отмечается в сообщении «ДОМ.РФ», лидерами среди банков, открывающих эскроу счета, на сегодня являются «Сбербанк», «Банк ВТБ» и АО «Банк ДОМ.РФ», обслуживающие более 80% проектов строительства по новой схеме.
Согласно рейтингу Rusland SP, самая дорогая земля под строительство жилья – на Крестовском и Петровском островах.
Эти локации вместе с Петроградским районом в целом заняли три первые позиции в рейтинге петербургских районов по стоимости земли. Также в лидерах рейтинга – Центральный, Московский и Василеостровский районы.
Эксперты объясняют дороговизну участков отсутствием больших свободных участков – в центре города возможна либо точечная застройка, либо редевелопмент индустриальных территорий.
Рейтинг стоимости земли в разных районах Санкт-Петербурга*
*Стоимость указана за кв. м будущих полезных площадей
Самая дешевая земля – в Красносельском районе Петербурга, а также в ближних к городу Ломоносовском и Всеволожском районах Ленобласти.
По мнению Андрея Бойкова, партнёра Rusland SP, наиболее интересные с точки зрения девелопмента районы Московский, Приморский и Невский районы. В частности, в Московском районе есть большой запас промышленных территорий, которые сегодня активно застраиваются. В Приморском районе также идет интенсивная застройка, но по-прежнему остаются большие участки под новое строительство. Так, на Парашютной улице есть несколько десятков гектаров, пока не переведенных в земли жилой застройки. Активный редевелопмент происходит и в Невском районе.
Наименее востребованы у девелоперов Девяткино, Мурино в Ленобласти и Красносельский район Петербурга. Как поясняет Бойков, причина – низкий покупательский спрос на эти локации.