CBRE: к концу года Центробанк может опустить ключевую ставку ниже 7% годовых
К концу года чрезмерно низкая инфляция может побудить Банк России опустить ключевую ставку ниже 7% - считает Владимир Пинаев, генеральный директор компании CBRE в России.
По мнению эксперта, смягчение кредитно-денежной политики обусловлено продолжающимся сокращением темпов годовой инфляции и снижением проинфляционных рисков.
Комментируя влияние снижения ключевой ставки на рынок коммерческой недвижимости, Владимир Пинаев отметил, что это, в целом, создает благоприятный фон с точки зрения инвестиций, поскольку будет способствовать снижению стоимости заемных банковских ресурсов и собственных средств инвесторов.
По данным CBRE, на текущей момент уровень ставок капитализации для премиальных объектов офисной недвижимости составляет 9-9,5%, торговой недвижимости – 9,25-9,75%, складской недвижимости -11-11,5%.
Напомним, как ранее сообщал АСН-инфо, 6 сентября Банк России объявил об очередном снижении ключевой ставки: она была уменьшена на 0,25 процентного пункта, составив таким образом 7% годовых.
Хотя на календаре лето и был предсказан рост цен на щебень, по итогам июля цена только в двух федеральных округах выросла. В СЗФО и пяти прочих она пошла вниз, сообщает портал BETON.RU.
Всю первую половину 2019 года цена на щебень росла, прирост за полугодие составил 7%. Но в июле отпускная цена производителей щебня относительно июня снизилась на 1,8% и составила 559,03 рублей за кубометр без НДС.
Как отмечают аналитики, это совсем нехарактерное падение для летних месяцев.
В качестве утешения: относительно июля 2018 года средняя отпускная цена выросла на 7,2%, а относительно июля 2010-го – на 79,1%.
«Сезон закончился, так и не начавшись», - обсуждают ситуацию специалисты.
