«Mirax Group» и «Система Галс» отказываются от новых проектов и распродают старые
«В ближайший год мы не начнем строительства ни одного нового объекта, не оформим ни одного кредита и не будем покупать новые проекты»,— заявил вчера в Москве на пресс-конференции председатель совета директоров Mirax Group Сергей Полонский, пишет «Коммерсантъ». По словам С.Полонского, если через год ситуация на рынке не улучшится, корпорация может выйти из ряда проектов.
В частности компания не исключает выхода из проекта по комплексной застройке территорий в районе Бибирево-Бескудниково, занимаемых ЛЭП, где предполагалось строительство более 2,39 млн кв. м жилья и офисов. Проект реализуется вместе с «Интеко», инвестиции в него оцениваются в 6 млрд долларов.
Среди еще не начатых строек Mirax Group — реорганизация киевского направления Московской железной дороги – проект стоимостью 90 млрд рублей (4,2 млрд долларов), о котором еще 5 сентября на форуме PROEstate 2008 с воодушевлением рассказывал вице-президент холдинга Михаил Медведев. Проект предполагает создание надпутевой застройки площадью 2,87 млн кв. м, инвестиции — $4,2 млрд.
Кроме того, «Mirax Group» может отказаться строить комплекс Казакова (580 тысяч кв. м, 2 млрд долларов), жилой район Мякинино (280 тысяч кв. м, 1,7 млрд долларов).
Вчера также стало известно о планах «Системы-Галс» распродать почти четверть портфеля проектов, стоимость которого оценивается в 3,746 млрд долларов. Полученные средства компания направит на покрытие кредитов, а также финансирование оставшихся проектов. Вчера акции «Системы-Галс» на LSE торговались с высокой волатильностью: на момент начала сессии котировки упали сразу на 35,5%, торги закрылись на уровне минус 19,35%, а капитализация составила всего 279,7 млн долларов. Еще в мае, когда рынок находился на пике, «Система-Галс» стоила 2,3 млрд долларов, то есть капитализация холдинга упала на 89%, замечает «Ъ».
Ленинградская область одну за другой готовит заявки на предоставление субсидий Фонда содействия ЖКХ. Об этом вчера было заявлено на совместной пресс-конференции председателя областного комитета по ТЭК и ЖКХ Сергея Мякова и председателя строительного комитета Ленобласти Сергея Абрамчика, состоявшейся в ИА «Интерфакс – Северо-Запад». «Желание стать бюджетополучателями средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства по второй заявке выразили 15 муниципальных образований», - сообщил С.Мяков. По его словам, в настоящий момент муниципалитетами готовят документы и разрабатывают второй этап программ капитальных ремонтов многоквартирных домов. Помимо этого, в комитете разрабатывается еще одна заявка следующий год.
Как пояснил С.Мяков, требования к регионам со стороны Фонда содействия ЖКХ будут постепенно ужесточаться. Так, в частности, если сегодня для участия в программе необходимо, чтобы в регионе было создано 5% ТСЖ, в будущем году ТСЖ должно быть не менее 10%, а начиная с 2011 г – 20%.
Получение нескольких субсидий фонда позволит реализовать программы капитального ремонта поэтапно. «К примеру, если в 2008 г. в доме будет отремонтирована электрика, заменены или установлены лифты, то в следующем году на тот же дом могут быть снова перечислены средства фонда, например, на ремонт фасада, - сказал Мяков. – Это должно позволить провести капитальный ремонт без расселения и, таким образом, сэкономить средства».
В свою очередь глава Комитета по строительству С.Абрамчик также заверил прессу, что средства фонда могут быть использованы в рамках региональной целевой программы по расселению аварийного жилья, рассчитанной до 2011 г. Эта программа подразумевает ликвидацию 119 тысяч кв.м аварийного жилья и строительство нового жилья в том же объеме. Общий объем затрат на ее реализацию составит 2 млрд 288 млн рублей. Предполагается, что благодаря этой программе получить новое жилье взамен аварийного смогут 2,3 тысячи семей.
«По закону мы можем подавать единую заявку, в которой 60% средств фонда должно быть отведено на капитальный ремонт и 40% на расселение аварийного жилья», - уточнил С.Мяков, отметив, что вторая заявка Ленобласти рассчитана на предоставление 102 млн рублей.