Ключевая ставка Центробанка снижена до 7% годовых, но на ипотечные ставки это почти не повлияет


06.09.2019 15:39

Сегодня Банк России объявил об очередном снижении ключевой ставки: она уменьшена на 0,25 процентного пункта, составив таким образом 7% годовых.


При этом в своем официальном сообщении Центробанк отмечает, что до конца текущего года возможно и дальнейшее снижение процентной ставки.

Несмотря на данную тенденцию, банковские эксперты не ожидают значительного снижения ипотечных ставок коммерческих банков.

«Потенциал снижения процентных ставок по ипотеке до конца года остается, но, вероятнее всего, является незначительным. В ближайшие месяцы ставки предложения могут уменьшится еще на 20-30 базисных пунктов», - говорит главный аналитик «Росбанк Дом» Наталья Ващелюк.

Ипотечные ставки нынешнего года хоть и не достигли показателей прошлого (в июле 2019 г. средневзвешенная ставка составила 10,24%, что почти на 0,7 п.п. выше, чем в июле 2018 г.), но заметно снижались летом, что уже может выступить драйвером рынка.

«Можно ожидать, что к концу года ипотечный рынок может перейти к росту, который продолжится в 2020 году. Рынок ипотеки в следующем году при этом может вырасти на 20% благодаря как более высокому спросу на жилье, так и активизации рефинансирования кредитов, выданных ранее по более высоким ставкам», - отмечает эксперт.

АВТОР: Андрей Стен
ИСТОЧНИК: АСН-инфо



06.09.2019 15:09

ГК «КВС» объявила о старте новой программы, позволяющей людям, приобретающим квартиру в строящемся доме за счет продажи старого жилья, продолжать жить в своей квартире до заселения в новостройку.


По словам Анжелики Альшаевой, генерального директора агентства недвижимости ГК «КВС», сегодня многим покупателям для решения жилищного вопроса на период строительства новой квартиры приходится откладывать продажу старого жилья и пользоваться ипотекой, либо же арендовать съемные квартиры.

«Мы предлагаем совместить плюсы того и другого варианта, избежать и выматывающих переездов, и переплат по кредиту. Наше новое предложение работает одновременно с программой приобретения жилья в зачет имеющейся недвижимости. Специалисты «ГК «КВС» предложат клиентам не только бесплатную помощь в продаже старой квартиры и оформлении всех документов, но и опцию аренды их старой квартиры уже после ее продажи, до заселения в новое жилье», - отмечает эксперт.

При поиске покупателя на недвижимость участника программы агентство ориентируется на покупателей-инвесторов, планирующих сдавать объект в аренду. Таким образом, клиент может остаться жить в своей старой квартире до момента получения ключей от новой.

АВТОР: Андрей Стен
ИСТОЧНИК: АСН-инфо



06.09.2019 14:38

По итогам января-июля 2019 года объем производства цемента в РФ вырос на 10,1% (по сравнению с аналогичным уровнем прошлого года) до 33 млн тонн.


Такая информация опубликована в свежем «Цементном обозрении» компании «Союзцемент».

В первые шесть месяцев 2019 года на рынке наблюдалось существенное увеличение потребления цемента, однако уже с июля темпы роста ощутимо снизились, несмотря на высокий строительный сезон, с перспективой сохранения этой тенденции в течение второго полугодия.

В общем за полгода потребление достигло 33 млн тонн, продемонстрировав 10,4% прироста к январю-июлю 2018 года.

По мнению экспертов, в 2019 году ожидается рост спроса на цемент до 6% к уровню 2018 года.

В случае оптимистичного сценария с учетом реализации национальных проектов рост может достигнуть 9%.

При негативном развитии событий объем рынка останется на уровне прошлого года.

В среднесрочной и долгосрочной перспективах положительными факторами для отрасли станут реновация жилого фонда, реализация проектов комплексного освоения территорий, увеличение доли строительства цементобетонных дорог и выполнение национального проекта «Жилье и городская среда».

АВТОР: Андрей Стен
ИСТОЧНИК: АСН-инфо